小产权房子过户费一般多少钱

一、小产权房子过户费一般多少钱

房屋过户所需支付的相关税费包括以下几个方面：

首先，是契税，税率为总成交额的1.5%；

其次，需要支付0.05%的印花税额；

然后，还需支付每平米3元的交易手续费；

此外，房屋面积测量费按照每平米1.36元收取；

最后，权属登记费及证书制备费共计人民币200元。

另外，根据《不动产登记暂行条例》，若房产证未满5年，则还要额外缴纳房产差价的5.5%作为营业税；而在房产交易盈利部份超过购房款20%时，还需缴纳20%的个人所得税或超出的购房款项的1%作为所得税。此项税收依照法律条款予以实施。具体的税收标准和要求，请以当地房地产管理部门发布的最新政策为准。

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的

(六)申请更正登记或者异议登记的

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

二、小产权房子是什么

小产权房，就是指村集体组织或是开发商凭借新农村建设的名义，农民自建的商品房，或者是在集体土地上建设的房屋。国家不会颁发的土地使用证以及预售许可证，购房合同也不能在房管局进行备案。

目前，小产权房有两种：一种是建在集体建设用地上，只属于农村集体所有人，即使是其他村的农民也买不到；二是占用耕地上或者是在集体企业用地上，违法建设的房屋。

《城市商品房预售管理办法》第六条

商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“小产权房子过户费一般多少钱”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。