购房定金谁容易退

[律师回复] 您好，关于购房交易税由谁来承担规定这个问题，我的解答如下, <br/>1、契税(买方缴纳)：普通住宅按买价征收<br/>1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在<br/>1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格<br/>1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。)<br/>2、营业税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年按房价的<br/>5.5%收取;<br/>3、个人所得税(卖方缴纳)：按1%或交易差价的20%收取;<br/>4、交易费：6元/平米，双方各付一半;<br/>5、登记费：80元，买方缴纳;<br/>6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。法释〔〕18号”第三十条规定，“因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担;没有规定或者规定不明的，人民可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。”标的物过户登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖标的的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解。

[律师回复] 合同甲乙双方签字后具备法律效力，如有一方违约，违约方承担一切后果，本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

[律师回复] 具体数字要看你是否属普通住宅、买方是否二套房等信息计算，<br/>以下是二手房买卖过户的费用，请参考计算:<br/>1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。);<br/>2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.5%收取;<br/>3、个人所得税(卖方缴纳):，按1%或交易差价的20%收取;<br/>4、交易费:6元/平米，双方各付一半;<br/>5、登记费:80元，买方缴纳。<br/>希望我的回答能够帮到你

[律师回复] 1、根据我国法律的规定，收养人应该同时具备的收养条件为：<br/>(1)无子女。<br/>所谓“无子女”是指收养人既没有亲生子女，也没有养子女和继子女。<br/>(2)有抚养教育被收养人的能力。<br/>所谓“有抚养教育被收养人的能力”，是指收养人应当具有完全民事行为能力，在身体、智力、经济、道德品质和教育子女等方面具有抚养和教育被收养人的能力，能够履行父母对子女应尽的义务。<br/>(3)未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病。<br/>所谓“未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病”，主要是指精神疾病和传染病。<br/>(4)年满30周岁。

[律师回复] 甲方(买方/需方)：<br/>　　乙方(卖方/供方)：<br/>　　签约地点：<br/>　　根据《中华人民共和国合同法》及　　　年　　月　　日____________单位商住楼智能安防工程网络及硬件的招标结果和招标文件的要求，经双方达成一致，签订本合同。<br/>　　<br/>1、合同设备<br/>　　乙方向甲方供应下列表中所列网络设备和硬件设备等，负责安装调试。<br/>　　<br/>2、合同总价<br/>　　总价为人民币(大写)　　　　　　　 ，即rmb￥　　　　　　　 元，该合同总金额是设计、制造、包装、仓储、运输、安装及验收合格之前及保修期与备品备件发生的所有含税费用。本合同执行期间合同总金额不变。<br/>　　<br/>3、合同组成<br/>　　详细价格、技术说明及其他有关合同设备的特定信息由合同附件说明。所有附件及本项目的招投标文件、会议纪要、协议等均为本合同不可分割之一部分。<br/>　　<br/>4、技术要求<br/>　　乙方所提供设备，必须符合国家有关规范和环保要求及甲方的技术要求，并提供设备的厂试测验报告。<br/>　　<br/>5、合同设备的包装、交货、安装、调试及验收<br/>　　5.1　合同设备的包装<br/>　　设备的包装均应有良好的防湿、防锈、防潮、防雨、防腐及防碰撞的措施。凡由于包装不良造成的损失和由此产生的费用均由乙方承担。<br/>　　5.2　合同设备的交货<br/>　　5.2.1　乙方交货时间：合同签订15天内。<br/>　　5.2.2　乙方交货地点：运输及卸车至甲方指定地点。<br/>　　5.3　合同设备的安装调试<br/>　　5.3.1　乙方负责合同项下的安装调试，一切费用由乙方负责。<br/>　　5.3.2　乙方安装时须对各安装场地内的其他设备、设施有良好保护措施。<br/>　　5.4　设备的验收<br/>　　5.4.1　合同设备安装调试完成后5个工作日内验收，验收应在甲、乙双方共同参与下进行。<br/>　　5.4.2　验收按国家有关的规定、规范进行。验收时如发现所交付的设备有短装、次品、损坏或其他不符合本合同规定之情形者，甲方应做出详尽的现场记录，或由甲乙双方签署备忘录。此现场记录或备忘录可作补充、缺失和更换损坏部件的有效证据。由此产生的有关费用由乙方承担。<br/>　　5.4.3　如果合同设备运输和安装调试过程中因事故造成货物的短缺、损坏，乙方应及时安排换装，以保证合同设备安装调试的成功完成。换货的相关费用由乙方承担。<br/>　　5.5　乙方保证合同项下提供的设备不侵犯任何第三方的专利、商标或版权。否则，乙方须承担对第三方的专利或版权的侵权责任并承担由此而发生的所有费用。<br/>　　<br/>6、质量保证及售后服务<br/>　　6.1　乙方保证合同设备是全新、未曾使用过的，其质量、规格及技术特征符合合同附件的要求。<br/>　　6.2　合同设备保质保用期按生产厂家标准，但不得少于一年(用户单位签字验收之日起)。保质保用期内非人为原因出现产品质量及安装问题，由乙方负责包修、包换或包退，并承担因此而产生的一切费用。乙方应在收到甲方通知后24小时内派员到现场维修。<br/>　　下列情况乙方不负责免费保修：<br/>　　<br/>(1)甲方不按照乙方提供的正确使用方法而引起设备故障损坏;<br/>　　<br/>(2)擅自改装设备;<br/>　　<br/>(3)各种人为因素或天灾等外来因素造成的损坏。<br/>　　6.3　因设备的质量问题而发生争议，由广东省质检部门进行质量鉴定。设备符合质量标准的，鉴定费用由甲方承担;设备不符合质量标准的，鉴定费用由乙方承担。<br/>　　6.4　乙方为甲方提供操作及维护培训，主要内容为设备的基本结构、性能、主要部件和构造及原理，日常使用操作、保养与管理，常见故障的排除，紧急情况的处理等，培训地点主要在设备安装现场或按甲乙双方的协商安排。<br/>　　<br/>7、付款方式<br/>　　7.1　本合同款项以人民币转帐方式支付，凭以下付款资料：<br/>　　<br/>(1)采购合同;<br/>　　<br/>(2)验收表(加盖甲方公章);<br/>　　<br/>(3)调试意见(加盖甲方公章);<br/>　　<br/>(4)乙方开具的正式发票复印件，加盖甲方公章。<br/>　　付款方在十个工作日内支付合同总金额，即：人民币　　　　 元。<br/>　　<br/>8、技术服务<br/>　　8.1　乙方应派员到甲方指定地点配合工作。<br/>　　8.2　乙方按甲方提供的合同执行进度计划，再配合甲方及有关单位，以此做好合同执行进度上的配合工作。<br/>　　<br/>9、不可抗力<br/>　　9.1　不可抗力指战争、严重火灾、洪水、台风、地震等或其他双方认定的不可抗力事件。<br/>　　9.2　签约双方中任何一方由于不可抗力影响合同执行时，发生不可抗力一方应尽快将事故通知另一方。在此情况下，乙方仍然有责任采取必要的措施加速供货，双方应通过友好协商尽快解决本合同的执行问题。<br/>　　<br/>10、索赔<br/>　　10.1　如有异议，甲方有权根据有关政府部门的检验结果向乙方提出索赔。<br/>　　10.2　在合同执行期间，如果乙方对甲方提出的索赔和差异负有责任，乙方应按照甲方同意的下列一种或多种方式解决索赔事宜。<br/>　　<br/>(1)乙方同意退货，并按合同规定的同种货币将货款退还给甲方，并承担由此发生的一切损失和费用。<br/>　　<br/>(2)根据货物低劣程度、损坏程度以及甲方所遭受的损失的数额甲乙双方商定降低货物的价格。<br/>　　<br/>(3)用符合规格、质量和性能要求的新零件、部件或货物来更换有缺陷的部分或修补缺陷的部分，乙方应承担一切费用和风险并负有甲方所发生的一切直接费用。同时，相应延长质量保证期。<br/>　　10.3　如果在甲方发出索赔通知后30天内，乙方未作出答复，上述索赔应视为被乙方接受。甲方将从合同款项中扣回索赔金额。如此这些金额不足以补偿索赔金额，甲方有权向乙方提出不足部分的补偿。<br/>　　1<br/>1、违约与处罚<br/>　　11.1　甲方应依合同规定时间内，向乙方支付货款，每拖延一天可向甲方加收合同金额的3‰违约金。<br/>　　11.2　乙方未能按时交货，每拖延一天，须向甲方支付合同金额3‰的违约金。<br/>　　11.3　乙方交付的货物不符合合同规定的，甲方有权拒收，乙方向甲方支付合同金额的5%的违约金。<br/>　　11.4　甲方无正当理由拒收货物的，甲方向乙方支付合同金额5%的违约金。<br/>　　11.5　乙方未能交付货物，则向甲方支付合同金额的7.5%的违约金。<br/>　　1<br/>2、合同终止<br/>　　如果一方严重违反合同，并在收到对方违约通知书后在30天内仍未能改正违约的，另一方可立即终止本合同。<br/>　　1<br/>3、法律诉讼<br/>　　签约双方在履约中发生争执和分歧，双方应通过友好协商解决，若经协商不能达成协议时，则由合同签订所在地仲裁机构或合同签订所在地人民法院提起诉讼(仲裁或诉讼任选一种)。受理期间，双方应继续执行合同其余部分。<br/>　　1<br/>4、其他<br/>　　14.1　本合同正本五份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，监察局一份，采购中心一份，招标人一份。合同自签字之日起即时生效。<br/>　　14.2　本合同未尽事宜，由双方协商处理。<br/>　　甲方：　　　　　　　　　　　　乙方：<br/>　　法定代表人：　　　　　　　　　法定代表人：<br/>　　签约代表：　　　　　　　　　　签约代表：<br/>　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：<br/>　　电话：　　　　　　　　　　　　电话：<br/>　　传真：　　　　　　　　　　　　传真：<br/>　　签约日期：　　年　 月　　日　 签约日期：　　年　 月　　日<br/>　　开户银行：　　　　　　　　　　开户银行：<br/>　　账号：　　　　　　　　　　　　账号：