新房有质量问题能换房吗

一、新房有质量问题能换房吗

在验收完毕之后，如若发现房宅有质量瑕疵，若是主要构件的问题，便可向相应的工程质量监管部门申请进行再次检验证实。

经过严格仔细的核查之后，倘若真的为主要构件质量不达标，那么购买方自然有权选择退回所购房产。

同时，对于所导致的直接和间接损失，购买方也有权寻求卖方向其提供赔偿。

相反地，如果出现的问题并非主要结构方面的品质问题，则可向房地产开发商提出请求，要求对方在法定的保修期限内迅速地进行维修。

假如房地产开发商在这个法定的保修期限内，仍然未能履行他们应有的保修职责，那么购买方就有充分的理由要求对方承担因此而给自己带来的所有经济上的损失。

《城市房地产开发经营管理条例》 第三十条

房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。

房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。

保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

二、安置房有质量问题能够要求换房吗

能够要求换房的，被拆迁人选择产权调换的补偿方式时，如果安置的房屋有质量问题的，未以验收合格的，被征收人是有权拒绝签收房屋的。

按规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；

出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“新房有质量问题能换房吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。