二手房东签合同有没有法律效力

一、二手房东签合同有没有法律效力

与二手房东所签署的租赁合同，如已得原房东许可，该合同将被视为具有法律效力。

具体来说，如果在原房东与二房东之前达成的租赁协议中，原房东已经明确表示授权二房东进行房屋的再次出租，那么据此签订的转租合同便会依法得到认可并具有法律约束力。

然而，如果原房东在此前提下明确表示不支持此类转租行为，那么租房者与二手房东签订的租约便可视作无效，同时，任何因此而产生的争议都将会交由法院来作出最终裁决。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、二手房东出租是否合法

二房东经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。转租的，二房东与出租人之间的租赁合同继续有效；

二房东未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道二房东转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“二手房东签合同有没有法律效力”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。