离婚怎么把房子过户给孩子

最新修订 | 2025-05-21
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刘斌律师
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专家导读 离婚后夫妻将房产转让给子女,需准备离婚协议、离婚证书、身份证和房产证等资料,前往房管部门办理赠与过户手续。直系亲属间赠与房屋通常无需公证。之后,双方需前往房地产交易中心申请转移过户登记,并最终完成房屋的实际交付。如已签书面赠与合同且赠与人交出房产证原件,即使未办产权转移,也视为赠与生效。
离婚怎么把房子过户给孩子

一、离婚怎么把房子过户给孩子

关于夫妻在离婚后将房产转让给子女所需履行的手续,具体如下所示:

(1)首先,请带上离婚协议离婚证书以及相关人员的身份证件和房产证等资料前往当地的房管部门进行赠与过户手续的办理;

(2)其次,根据国家及本市的相关法律法规直系亲属间的房屋赠与并不强制要求办理公证手续;

(3)接下来,请务必办理房屋所有权转移登记手续。

房屋赠与的当事人需前往房屋所在地区的房地产交易中心提出转移过户登记的申请;

(4)最后,赠与人应将房屋实际交付给受赠人。

此处的交付应以完成房屋产权转移登记为标准。

若尚未办理产权转移登记手续,但当事人之间已经签订了书面赠与合同,并且赠与人已将房屋产权证原件交予受赠人,依据最高人民法院的相关规定,亦可视为赠与行为生效。

民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

二、离婚怎么拿孩子监护权

离婚之后想拿回孩子监护权的话,那么是可以通过诉讼的方式来进行的。具体而言,孩子的父母是具有法定监护权的,在十八岁之前都是孩子的法定监护人,父母双方对未成年子女的监护权不变,任何一方均要履行抚养教育子女的权利与义务。但如果是非父母的监护人,那么就必须通过诉讼的方式拿回监护权

《中华人民共和国民法典》第三十四条

监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为,保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。

监护人依法履行监护职责产生的权利,受法律保护。

监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的,应当承担法律责任。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“离婚怎么把房子过户给孩子”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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