租房到期后续租还要重新签合同吗

一、租房到期后续租还要重新签合同吗

关于房屋租赁到期后续签租赁以及未签订新合同情况下的处理问题，我们需要明确指出，续租房屋时必须签署全新的租赁协议；若未签署新协议而继续居住，那么将会被视为已与出租方达成无固定期限的租赁协议。在这种情况下，双方当事人均可依据具体情况随时终止租赁关系。

然而，根据相关法律法规要求，当租赁期限届满之时，承租人如仍需使用租赁物，且出租方并未对其行为表示反对或异议，则原租赁合同将继续生效，但此时的租赁期限将被认定为无固定期限。

《民法典》第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、租房到期后合同怎么处理

在房屋租约期满之际，若既有的租户与业主双方均愿意维持原有的租赁关系，可依据相关法律规定，对已签署的租约进行续订。

然而，请务必注意，在续订过程中，所约定的有效期切勿超出法定的最长年限——二十周年。

相反地，倘若任何一方出现异议，拒绝续签租约，那么义务方也就是原先作为租户的一方，必须尽快着手安排退出房屋占用并将其恢复至原状（包括清洁、维修等事项），以确保出租的房产能够满足规定或根据建筑物本身特定特性而使用处理过后的应有状态标准。

《民法典》第七百三十三条

租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

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