房东提前收回房子算违约吗

一、房东提前收回房子算违约吗

鉴于业主提前收房构成了明显的违约行为，您们有权主张其必须依照合约规定继续履行相关义务。

若该业主强行收房，您们有权要求其对因重新寻找租住场所而引发的租金增长及中介费用增加等方面所产生的经济损失进行相应的赔偿。

倘若在您们的房屋租赁合同中有明确的关于提前解除租赁合同所应承担的违约责任条款，那么便可根据此条款向对方提出赔偿请求。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、房东提前收回房子违约金怎么给

依据相关法律法规的明确规定，当房东违反租凭协议时，承租人有权依照租凭协议中的详细约定，向房东提出支付违约赔偿金的合理诉求;

倘若房东的违约行为给承租人带来了经济上的损失，那么承租人亦可行使索赔权，具体的赔偿额度需根据承租人所遭受的实际损失来加以考量和判断。

倘若租凭协议中对于违约金的设定过高（即超过被损害财产价值的30％），则在被告求恳下，经由法院的审理及裁决，有可能会酌情降低违约金的支付额;

反之，若违约金设置过低（即低于实际损失的30％），守约一方可寻求法院的支持，适当提高违约金的赔偿额度。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房东提前收回房子算违约吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。