购房合同补充协议霸王条款怎么办

一、购房合同补充协议霸王条款怎么办

在面对购房合同中的霸王条款纠纷问题时，首先建议双方进行充分沟通和友好协商以寻求妥善解决方案。若经过努力仍然无法达成共识，那么就可以考虑通过法律诉讼手段来维护自己的合法权益。

然而，需要特别注意的是，如果在签订合同时，开发商滥用其强势地位或者利用买受人缺乏相关经验等因素，导致双方在权利和义务分配上严重偏离平等合理、等价交换的基本原则，以致于造成不公平时，这时的房产买卖契约便构成了显失公平之情形。在此情况下，购房者有权依据相关规定请求人民法院对这份合同予以调整甚至撤销。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、购房合同什么时候拿

根据相关规定，业主所签署的购房合同在签订完成后将获得单独的一份，这一份属于业主所有，保存在购房者手中。

此外，合同的备案时间也有所不同，通常需要1至3个月不等的时间才能完成。如若您采用的是贷款方式购买房产，那么您的购房合同可能会涉及到多达4至6份文件，其中包含一份报备至房管局、一份交付予银行以及其余两份分别由开发商和业主持有。值得注意地是，在支付首付款并完成双方签字盖章等手续之后，业主应立即获得其中的一份合同副本。

《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条

就明确规定：“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。”

对于房地产买卖合同中所出现的不平等条款引发的争议，我们首先推荐您尝试通过友好的沟通与协商来寻找妥善的解决途径如果经过努力仍未能达到双方都能接受的结果，那么可以考虑采取法律手段进行维权在某些情况下，如果开发商滥用其优势地位或者利用买方对相关知识了解不足，从而导致双方所承担的责任和享有的权益严重不对等，形成了明显的不公平现象，那么作为购房者，您有权利向法院提出申请，要求对该合同进行相应的调整或者予以撤销