租房水管冻裂漏水损失谁负责

一、租房水管冻裂漏水损失谁负责

根据相关法例，房屋出租期间，若出现管道冻裂等需进行维护修理的状况，承租方有权要求出租人在合理期限内提供修复服务。但如在此过程中，因承租人自身过失所致的修理需求，出租人则无需为此负有法定的维修职责。在涉及租房水管冻裂责任分配问题时，应遵循以下原则:（a）通常情况下，水管冻裂引发的损失应归咎于出租方；（b）在需要对房屋设施进行维修时，承租方可向出租人寻求帮助并给予合理期限进行维修作业；（c）倘若出租人未能及时履行修理责任，承租人可自行开展修理工作，所需产生的各种费用将由出租方承担；（d）在实际维修过程中，可能会对承租人正常使用房屋造成困扰，对此应相应降低租金或延长租约期。

《民法典》

第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

二、租房水管炸裂淹了地板责任怎么判定

首先查明两方在租赁契约中所达成的协定，倘若责任归咎于房屋本身的品质瑕疵（例如水管破裂等问题）且承租者并未发生任何不当行为，则应由出租者承担起赔偿之责。反之，若责任源于承租者的不当使用，但房屋自身并无品质缺陷，那么责任便落在了承租者身上，若二者间另有额外协议的则需依照协议书的规定执行。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零九条

承租人应当按照约定的方法使用租赁物。

对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

依据现行相关法律法规的明确规定，在租赁运营期间因水管发生爆裂、冻结等事故而产生的经济赔偿责任首先应当归责于房屋所有权的出租方，承租方在此情况下享有合法权益，即向出租方提出在适当期限内进行修复的必要要求然而，如果是由于承租方人为过失引发的问题，那么出租方将不负有此项赔偿责任如若出租方未能按照相关规定在合理时间内完成修复工作，承租方有权自行进行维修作业，所产生的修理费用与其他相关开支则应当由出租方全额承担同时，在维修期间因无法正常使用设施设备对承租人带来的不便，有权要求降低租金或是适度的租金延长