离婚了房贷没有还清怎么办

一、离婚了房贷没有还清怎么办

在夫妻离婚之后，如果抵押贷款尚未偿还完毕，其处理方法可参照以下几种情形进行：

首先，若二人决定将房屋产权转移给另一方，可以先行偿清剩余贷款金额，随后依据相关法律法规领取房产证书并办理产权变更手续；

其次，倘若二人不愿提前偿还贷款，也可考虑采取转按揭的方式进行房产处置。

最后，若二者就此问题未能达成共识而产生纠纷时，他们可以向当地法庭提出申诉请求。在此种情况下，法院将会根据实际情况作出裁决，可能会先让其中一方继续享有对该房产的使用权；待贷款全部偿还完毕且取得房产证书后，双方再另行提起诉讼以解决房产分配问题。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚了房产证要怎么办

若协议方式进行离婚处理，需向相关部门提交关于房产分割之离婚协议书或离婚财产归属协议；源自于权利人一方的申请登记过程中，则还需附上经过公证之离婚财产归属协议；如双方进入诉讼离婚阶段，则需提供已生效的法院调解书或判决书作为依据；而在判决书中明确房产归属情况的，可由权利人一方可独立申请办理房产证手续。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

在夫妻双方离异之后，尚未偿还完毕的抵押贷款可以按照如下步骤进行处理若双方达成共识，决定将房产转让予其中一方，则可先行偿清贷款，然后再行办理产权过户手续倘若双方均无意愿提前还款，那么便可以考虑采用转按揭的方式来解决问题如果双方对于该问题存在分歧，无法自行协商解决，则可以向当地法院提出诉讼请求，由法院进行裁决在这种情况下，法院可能会首先判决某一方享有对房产的使用权，直至贷款全部偿还完毕并成功取得房产证之后，再行处理房产的最终归属权