公积金买房购房合同在哪里

一、公积金买房购房合同在哪里

在房贷购房合同中，该合同涵盖了购房者以及银行双方的法律关系，因此一般情况下，合同会根据双方的权益而订立两份，分别由银行以及购房者妥善保管。

然而，关于按揭购房合同的签订通常为一式四分。一些细节性的信息可以从合同的最后一页看出，其中房产管理局保留有一份，卖方亦持有一份，购买这方也拥有一份，而最后一份则交给了银行保存以备不时之需。在涉及到公积金贷款的情形时，公积金管理机构往往要求提供合同的原件，因为他们需要根据相应的合约条款进行审核及处理。

此外，一些通过担保公司进行运作的公积金贷款，担保公司同样会要求获得相同的合同原件，换句话说，就是前述提到的已经分配给银行与购买者各自保留的剩余两份。在需要办理房产证的相关手续时，购房者需要前往开发商处领取房产局方面持有的那一份合同复印件以便完成相关流程。

《个人贷款管理暂行办法》第十二条

贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。《个人贷款管理暂行办法》第十三条

贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。

二、公积金买房贷款什么时候可以不交

首先，我们要了解到公积金何时可以不需要缴纳以享受较低的公积金贷款利率优惠。据现行措施来看，公积金贷款利率低于商业贷款的三分之一，具有显著的福利保障性质。

然而，倘若您在获得贷款之后持续性地常年断交（例如半年以上），或者刚一审批通过即终止缴纳公积金，那么您可能会被视为涉嫌骗取福利，并面临惩罚性的逾期利息和利率上调等处罚。通常情况下，当公积金贷款批复后，整项贷款流程基本已告结束，无需再担忧公积金的缴存问题。但是请注意，公积金作为一种重要的社会福利保障制度，若您在获得审批通过后便予以断供，这很容易被视为骗取福利行为。考虑到公积金贷款利率极具竞争力且对还款压力降低，

因此，各地区的相关法律法规存在差异。例如，位于江苏省昆山市的相关政策规定，无论在贷款前还是办理完贷款之后，只要补齐所需公积金即可，公积金的断供对于购买房产毫无影响;而在天津、河北及安徽等省份也均曾出台过类似的规件，要求按时补缴，否则将收回贷款或者转至商业贷款。

因此，如您有买房后终止公积金缴纳的意向，建议及时咨询当地的公积金管理中心，以便避免出现任何意外差错。

关于公积金如何进行缴纳，需知其主要来源于两大部分，其中一部分由劳动者所在的工作单位负责缴纳，而另一部分则由每名劳动者本人按照一定比例承担。通常情况下，工作单位将承担其中的一部分，同时由公司每月从员工的工资中自动扣减一部分住房公积金，然后再与公司替员工缴纳的公积金一道存入住房公积金个人账户里。这样一来，员工在需要时便可自由提取用于自身生活。

《住房公积金管理条例》第十二条

住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。

房屋抵押借款合同及购房合共设有两份，由银行及购房者分别持有并妥善保存；至于按揭购房合同，则为一式四份，分别由当地房地产行政主管部门、售房人、购房人和银行各自保留存档。在涉及使用住房公积金进行贷款的情况下，相应的合同正本还需要移交给当地的住房公积金管理机构进行备案。此外，若有担保公司介入其中，亦有可能被要求出示相关合同的原始文件供其审核。在完成房产所有权证书的申领过程中，购房者有权向开发商索取购房合同的副本。