兄弟分家达不成协议有效吗

一、兄弟分家达不成协议有效吗

兄弟间签署的分家协议并非均具有法律约束力，而是仅在符合以下几个法定条件时才能获得法律效力。倘若任何一项条件未得到满足，那么这份协议便无法产生法律拘束力：首先，签订协议的各方当事人必须具备完全的民事行为能力。所谓民事行为能力，是指自然人或法人能够通过自身的行为来设立、变更或消灭民事权利与义务的能力。其次，协议的内容必须是各当事人的真实意愿表达，且不存在任何形式的欺诈、威胁等不当情形。意思表示真实的含义在于，表意人（即意思表示的行为人）的表示行为应能真实地反映出其内心所期望达成的效果，也就是说，当事人的内在意志与其外在表述相吻合方能视为真实。再者，协议的条款不得违反现行法律法规以及强制性的规定，同时亦不能背离社会公共秩序及善良风俗。最后，协议的实施过程中不得对其他相关人员的合法权益以及国家、社会的整体利益造成损害。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、兄弟分家土地证是大哥的有影响吗

1、关于分家析产协议：这是一种自愿地分配个人财产的行动，通常情况下，家长会将自身资产分割给予孩子们。只要分家析产协议是基于当事人明确表达的意愿，不涉及到他人的财产所有权，并且也未触犯法律的强制性或禁止性的条款，那么从全体参与者签署协议之日起便开始产生效力；

2、关于公证：它并非民事协议“生效”的必备要素，仅仅是通过公证程序，能够增强民事协议的法律效力。在经过公证之后的协议，当未来出现纠纷并诉诸于法院时，法院往往会直接采纳作为证据，无需再次进行质证，除非存在相反的证据来证明公证过程中的错误；

3、关于分家析产协议的生效时间：尽管自当事人签字之时起，该协议即可生效，但是若在协议中涉及到的家庭财产属于不动产或者准不动产（如房产、土地、车辆等），则仍需完成产权过户和变更登记手续后方能产生物权变动的效力。如果在分家协议生效后未能及时办理过户登记，即使协议已经生效，但产权状况依然保持不变，原财产所有人在未来可能会反悔并拒绝继续分割，此时，房产等相关财产可能仍然归属于父母，而在分家协议中被确认有权获得这些财产的人可能无法实际取得房产。

《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

《土地管理法》

农村村民以家庭即一户为单位，经向人民政府申请，审核，批准后，合法取得拥有了农村宅基地的使用权。

虽然集体土地使用证上注明的是这个家庭一个人的名字，但是并不是该个人的独自使用权，而是对该家庭以户为单位的使用权。

农村村民一家在此宅基上以其积累的家庭共有财产建造的房屋，属于家庭共有财产。

其家庭成员对此房屋是一种共同共有的关系。

当家庭财产需要分割或继承时，家庭成员拥有平等分割和继承家庭共有财产的权利。

关于分家协议的法律效力，须同时满足以下五大要素：首先，当事人需拥有完备的民事行为能力，能够为自己的行为产生的后果承担责任；其次，协议内容务必真实可靠且没有任何欺诈行为，充分反映出各方当事人的自愿意愿；再者，协议条款不得违反国家现行法律法规，也不能违背社会公共秩序与善良风俗；此外，协议的订立、变更或者终止都必须符合法定程序并具有法律效力，以确保不会对其他相关方的权益以及公共利益造成不良影响；最后，如果上述任何一项条件未能得到满足，那么该份分家协议便无法产生法律上的拘束力。