房屋租赁合同应包含哪些主要内容

一、房屋租赁合同应包含哪些主要内容

首先是双方当事人的姓名及详细住址等基础性信息；

其次是租赁物业的具体名字，规模大小，还有包括哪些物品在内等等这些关键性的细节问题；

第三个就是确定了租赁的实际目的；紧接着就该讨论租赁的有效期究竟有多长时间；

然后是双方都关心的租金金额问题；

另外一个重要环节就是要明确维护责任的归属问题；

最后就是关于租金支付的具体日期和方式等相关事宜。

具体来说，这份合同中包含了如下几个方面的内容：

（1）房屋租赁当事人的个人信息；

（2）房屋的具体位置，面积，结构，附属设施，以及家具和家用电器等室内设施的具体情况；

（3）租金和押金的具体数额，以及支付方式；

（4）租赁的实际用途和对房屋使用的具体要求；

（5）房屋及其内部设施的安全性；

（6）租赁的有效期限；

（7）房屋的维护责任。

《民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、房屋租赁合同诉讼时效是几年

依据我国法律规定，房屋租赁合同纠纷的法定诉讼时效为三年，自当事人明确知晓或者应当知晓其合法权益受损之日开始计算；但在特殊情形下，倘若涉案事项涉及“延期支付或拒不支付租金”的问题，则相应的诉讼时效调整为一年，由受损权益开始遭受侵害之日起算起。然而需要注意的是，对于涉及此类特别案件，超过二十年的维权期限内，人民法院将不再予以受理。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

房屋租赁协议的主要内容包括：承租方与出租方的相关信息；所租住房屋的确切地理位置以及详细特征描述；租赁期的具体时间范围约定；租赁费用以及其支付方法的明确规定；关于房屋设施保养责任的具体分配方案；租赁押金金额以及在何种情况下可以退还押金；以及关于提前终止合同和可能出现的违约行为的相应处理办法。双方需严格遵守上述条款，以保证各自的合法权益。若在此基础上还有未尽事宜需要进一步商讨或补充，可通过友好协商共同达成共识。