租赁合同到期未续签继续租赁原合同还有效吗

一、租赁合同到期未续签继续租赁原合同还有效吗

租赁合同到期不续签继续租赁的，原合同继续有效。

当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。

《民法典》第七百三十四条：租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

二、租赁合同到期后不续租合同还有效吗

在租赁合同到期而未进行续签署时，原合同依然具备法律效力。在租赁合同有效期满后，若当事人未能达成新的租赁合约，然而出租方与承租方继续维持租赁关系的，那么原租赁合同将持续生效，双方都应要按照原合同的约定条款继续履行义务，然而原合同中的租赁期将会被视为不定期租赁合同。为了防止租赁期限成为不定期合同，建议在租赁合同期满之前，双方尽快商讨并签订新的房屋租赁合同，以重新确立具体的租赁期限。在讨论租房合同到期后续签的相关事宜时，以下几点务必引起重视：

首先，如若不再续租，务必要尽早通知房东；

其次，如果确定继续租赁，则必须要续签合同；

最后，任何一方并无固有的续约权力。有些承租者在原租赁合同到期后希望续签，而却遭到出租方的回绝，当事人认为出租方拒绝续签侵犯了自身权益，于是咨询律师有无方法维护其合法权益。然而从法律角度出发，既然已经设定了租赁期限，双方就必须意识到这一期限对于彼此所具有的限制性，当租赁期限达到后，自己能否继续使用房屋，还是否能够续租，并非仅凭单方面意愿就能决定，对此，出租方完全享有拒绝续签的法定权益，且无需给出任何较为合理的解释。

《中华人民共和国民法典》第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

关于租赁合约终止后，若租赁双方并未签署新的协议而继续延续租赁关系，原有的租赁合约依旧具有法律效力。此种情况下，若租户持续按照原先的方式使用租赁物业，并得到了业主的默许且未就此事提出任何异议，那么原租赁合约仍然有效，双方均需严格遵守原合同中的各项规定和条款，但需要注意的是，此时原租赁合约的租赁期限将被视为无固定期限。在给予彼此适当的通知期之后，双方均有权随时提出解除租赁合约，从而结束双方之间的租赁关系。