土地补偿费都包含哪些项目

一、土地补偿费都包含哪些项目

依据我国法规政策，对土地拆迁实施征收并支付相应的土地补偿款的主要原则是以被征用土地的原本主要属性与功能予以补偿。

在针对耕地进行征用时所采用的补偿措施，除了包括土地补偿款项外，还包含了安置补贴金额及土地上各类附属物品及农作物的补偿金额等。

首先，针对耕地的土地补偿款部分。

此项数据是通过评估被征收耕地在征用前的三年内所产生的平均年产值而得出。

其补偿金额的范围通常在该耕地被征收前三年平均年产值的六倍到十倍之间浮动。

其次，关于安置补贴部分。

其大致原理是根据需要安置的农业人口总数进行计算。

具体来讲，就是以被划定为征收范围的耕地总面积除以被征收单位中每个农业家庭人均占用耕地的数量来算得。

对于每一位需要安置的农业人口，他们对应的安置补贴金额，是根据之前所述的方式评估出的该耕地被征收前三年平均年产值，在四到六倍区间内进行计算。

然而，值得注意的是，每公顷作为单位计量的被征收耕地的安置补贴金额，虽然其上限设定为不高于被征收前三年平均年产值的十五倍，但实际上几乎不会达到这个数字。

最后，关于土地上各类附属物体的补偿款与农作物的补偿费，这两部分的金额，则由省、自治区、直辖市依据同征用耕地相类似的土地补偿款与安置补贴来制定相关的准则以作参考。

《土地管理法》第四十七条

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

二、土地补偿费每亩多少钱

关于我国因国家公共利益需要进行的土地征收的补偿标准，是根据具体的土地性质与相关法律法规所确定的。具体而言，每个地区的标准可能略有不同，但大致包括以下几方面内容：

1).对于耕地上的农作物，给予的补偿主要是依据旱田、水田以及菜田三种类型来确定相应的补偿金额。在旱田中，每亩的补偿金额约为

5.3万人民币；在水田中，每亩的补偿金额大约为9万人民币；而在菜田中，每亩的补偿金额则可达到约15万人民币。

2).在基本农田的补偿标准上，按照旱田、水田以及菜田三种类型计算出的平均值分别为5.8万人民币、9.9万人民币以及15.6万人民币。

3).在林地上的农用土地被征收时，其补偿标准为每亩13.8万人民币左右。

4).当工矿建设用地、城镇居民住宅用地、交通设施用地等集体建设用地被征用时，其平均每亩的补偿金额约为13.6万人民币。

5).对于那些因暂时闲置或未被利用的土地，按照其土地性质和面积大小等因素可以得到每亩近2.1万人民币的补偿。

6).此外，还有林木类型的补偿标准也较为详细，具体来说，杨树、柳树、榆树、槐树等林木1至3年内被砍伐后，每亩的补偿金额为6000元人民币；从第四年开始到十三年间，此类林木每亩的补偿金额会根据树木生长年限的增加而升至12000至36000元人民币之间；而到了14年至20年间，每亩的补偿金额更是高达60000至80000元人民币不等；超过21年后，其每亩的补偿金将稳定在约32000元人民币水平。

7).再如柞树类林木，1至3年内被砍伐之后，其每亩的补偿金额约为12000元人民币;从第四年开始到二十年间，此类林木的每亩补偿金额会逐渐提升到18000至30000元人民币之间;若是从第21年至50年来算，每亩的补偿金大概在44000至60000元人民币之间；

然而若是大于等于51年的此类林木被砍伐，那么每亩的补偿金额就可达到约24000元人民币的水平。

8).还有红松树，1至3年内被砍伐的话，其每亩的补偿金额约为12000元人民币;若在4至20年间砍伐，则每亩的补偿金额会在20000至31000元人民币之间波动;而自21年至40年间砍伐的话，每亩的补偿金额将可能升至56000至62000元人民币之间;至于41至70年的这类树木，那么每亩的补偿金将会稳定在约168000元人民币的水平;而如果树木的年龄已经到达了71年以上，那么其每亩的补偿金额将为126000元人民币。

9).最后，对于人工森林植被的恢复费用也有明确规定,其中用于木材生产的林地、经济林地、燃料林地以及苗圃每亩的补偿金额为120000元人民币;而尚未成熟的幼林地每亩的补偿金额则为86600元人民币;用于防护林与特殊用途林的林地每亩补偿为63360元人民币;而如果是国家重点防护林区或是特设定用途林区的话，那么每亩的补偿金额则可以达到约76670元人民币;对于撒布林地、灌木林地而言,它们每亩的补偿则为50000元人民币;而那些尚不适合种植、曾经开采过的地方以及火烧过的地方，每亩的补偿价格则大概为43340元人民币。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

第四十九条

被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。

禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

在中国，耕地征用补偿依据的是原用途原则。这其中包括了土地补偿部分，按照前三年平均年产值的6至10倍进行计算；同时还包含了安置补贴部分，具体数额会根据农业人口数量及耕地面积来确定，每人每年可获得的补贴为年产值的4至6倍，而每公顷的最高补贴额度不得超过15倍。此外，对于附着于土地上的附属物以及农作物也有相应的补偿措施，具体金额将由各地方政府参照相关标准自行制定。值得注意的是，土地补偿的金额主要取决于耕地的价值评估结果，而安置补贴的数额则与农业人口数量以及人均耕地面积密切相关。