二手房首付是多少

一、二手房首付是多少

二手房首付一般是百分之三十，但是不同地区，不同银行有不同的规定，需要根据实际情况进行判断。

影响二手房首付比例的因素有：贷款人所拥有的房产数；当地的政策；二手房的评估价。

二手房的净首付是实际成交价减去实际贷款额。如果二手房是购房者的首套房，那么贷款的首付比例要求缴纳至少百分之三十的首付款，而假如是第二套房子，那么所要求缴纳的首付款会更多，通常是在百分之五十到百分之六十左右。

《中华人民共和国民法典》

第八条

民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

二、二手房首付是怎么定的

针对二手房首付款计算事宜，现行法规明确要求其应至少达到总房价的30%，具体数值并无严格限制和规定。若房产购置者首次尝试申请住房公积金贷款，首付款比例则须不低于房价总额的20%-30%;倘若采用商业银行贷款方式进行购房交易，首付款比例最少需达到房价总额的30%;若购买者为二次置业，那么其首付款金额必须至少占到房价总额的60%。

《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》第五条

有区别地适度调整住房消费信贷政策。为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

二手房首付一般是百分之三十，但是不同地区，不同银行有不同的规定，需要根据实际情况进行判断。

影响二手房首付比例的因素有：贷款人所拥有的房产数；当地的政策；二手房的评估价。

二手房的净首付是实际成交价减去实际贷款额。如果二手房是购房者的首套房，那么贷款的首付比例要求缴纳至少百分之三十的首付款，而假如是第二套房子，那么所要求缴纳的首付款会更多，通常是在百分之五十到百分之六十左右。