房子不租了押金可以抵房租吗

一、房子不租了押金可以抵房租吗

若押金用以抵销部分租金事宜经过出租人授权许可，那么这样的做法乃可行。

然而，倘若没有得到出租人授权同意，押金将无法用于抵扣房租款项。在此情况下，债务人或第三方需将一定数量的金钱移交给债权人占有，以便在债务人未能按照合同约定履行义务时，债权人可以依据法律规定实现对债务人所交付之押金的优先受偿。反之，倘若债务人按照协议约定完全清偿了债务，那么其所交付之押金即可作为货物价格支付方式，或是被原数退还。

《民法典》第三百八十七条

债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。

第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。

反担保适用本法和其他法律的规定。

二、房子不租了合同如何处理

若房屋租约期限未满之时，因出租方或承租方违反合作协议内容而导致无法继续执行协议，此种情况被定义为违约行为，致使合同自动解约。

在这种状况下，负有违约责任的一方需按照合约事先约定或者遵循相关法规的要求来承担相应的违约成本。

当租约期满之际，双方若不再进行续签，那么该份租约将自动失效，此时承租人需要无条件地归还其所拥有的租赁财产。《民法典》第七百三十三条

租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

三、房子不租了水电费能从押金里扣吗

关于是否能够从押金中扣除水电费，依据常规惯例往往取决于租赁合同中的专项条款约定。若合同中已经明确列明，租赁期限终结后若尚未支付的水电费用可由押金进行抵扣，那么作为房东便有权按照协议的约定来执行操作。然而，如果合同中并无此项明确表述，房东将不得擅自决定从押金中扣除任何水电费用。通常来说，押金的设立主要是为了确保租户能够严格遵守合同所规定的各项义务，例如确保房屋及其附属设施在租赁期间内保持良好状态等等。因此，在缺乏明确约定的情况下，随意扣除水电费用很可能会被视为违反合同约定的行为。我们建议在租期结束时，双方应共同对水电费用进行详细结算，若存在任何争议，可通过友好协商、调解或者法律诉讼等方式予以妥善解决。

关于房租退款，押金抵扣剩余房租需经出租人同意。若未获授权，押金不可抵扣房租。押金作为担保，债务人未履约时，债权人可优先受偿。若债务人履约，押金可作为货款支付或原数退还。