上海动迁款是给支票

[律师回复] 户主去世房产证办理过户手续：<br/>一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。<br/>二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：遗嘱继承和法定继承。<br/>三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。<br/>四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。根据《房屋登记办法》：第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：<br/>（一）买卖；<br/>（二）互换；<br/>（三）赠与；<br/>（四）继承、受遗赠；<br/>（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；<br/>（六）以房屋出资入股；<br/>（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；<br/>（八）法律、法规规定的其他情形。扩展资料房屋原产权人过世的，房屋过户就属于继承过户，房屋继承是被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。继承人可以持被继承人死亡证明、遗嘱等材料到房屋管理部门办理过户登记。办理房产继承，只要继承人之间没有纠纷，什么时候都不会无效。但如果继承人之间有纠纷，需要到解决时，有时效限制，是2年，最长20年。也就是说：继承房产如果需要，有诉讼时效的限制，时间太长不能解决；如果不用，没有时效限制。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, <br/>（一）交付货币的，我们应约定支付金额、支付期限，以及相应的违约责任，如果发生违约，可要求其继续履行义务、支付违约金、赔偿损失等。<br/>（二）交付房屋的，应当对房屋面积、户型、位置、房屋质量、装修情况等约定清楚，在和拆迁方签订安置补偿协议时，一定要注意协议内容是否约定明确，如果不明确不要签字，不要盲目相信拆迁工作人员的口头承诺，凡是没有写到协议里边的都是不算数的，如果履约期限届满，拆迁方仍然没有支付补偿款或者进行安置的，要第一时间找到相关主管部门了解情况，如果确定对方拖延履行，应当通过法律途径维护自己的合法权益。

[律师回复] 对于支付给个人的拆迁补偿款要不要开发票这个问题，解答如下, <br/>1、没有开发票，但是有收入，而且走的是公账，还是需要申报缴纳税。<br/>2、不开票取得的收入也要确认收入，账务处理是：借：银行存款贷：主营业务收入应交税费-应交增值税<br/>3、未开票收入，顾名思义就是没有开发票的收入。在实际销售中，有的销售金额很小，且是对自然人销售的，很多都不开发票（比如买包盐）。但是这部分收入也是经营者的应税收入，需要依法申报纳税的。

[律师回复] 【法律意见】<br/>可以，涉及相关条例条文如下：<br/>第十四条 户口迁移应当由迁移人本人到公安派出所办理。迁移人因故无法办理迁移手续的，可书面委托有民事行为能力的家庭成员办理。<br/>涉及全户迁移的，迁移人应当书面委托户主或有完全民事行为能力的户内成员办理。<br/>无民事行为能力和限制民事行为能力人的户口迁移由其监护人办理。<br/>第十五条 涉及60岁以上老年人的户口迁移，如迁（移）出地住房系老年人自有或承租的，民警必须当面征得老年人同意，并由老年人在同意户口迁（移）出的书面材料上签名。<br/>迁（移）入地住房系60岁以上老年人自有或承租的，如有户口迁（移）入，民警必须当面征得老年人同意,并由老年人在同意接受的书面材料上签名。<br/>第十六条 本市非农业户口居民（本市大中专院校学生集体户口、科研单位学生集体户口和各部、各省市驻沪办事处工作户口人员除外）以购买、交换、分配等合法方式取得住宅商品房、售后公房等住房所有权或者公有居住房屋承租权的，可以在房屋所在地公安派出所办理户口迁移。<br/>本市农业户口居民以购买、继承等合法方式取得住宅商品房、售后公房等住房所有权的，经区、县公安机关批准后，本人及其配偶、未成年子女可以在房屋所在地公安派出所办理户口迁移，并登记为非农业户口。<br/>第十七条 本市居民系房屋产权人或承租人或农业户户主的，经其同意，其本市非农业户口的直系亲属（大中专院校学生集体户口、科研单位学生集体户口和各部、各省市驻沪办事处工作户口人员除外）可以在其户口所在地公安派出所办理户口迁移。本市直系亲属之间的迁移包括：<br/>（一）父母与子女之间的迁移；<br/>（二）夫妻之间的迁移；<br/>（三）（外）祖父母与（外）孙子女之间的迁移；<br/>（四）公婆与儿媳之间或者岳父母与女婿之间的迁移。<br/>第十八条 本市农业户口居民可以迁移入本市农业户口配偶处。本市农业户口居民，经迁移入区、县公安机关批准，可以迁移入本市非农业户口配偶处，并登记为非农业户口。<br/>本市居民系农业户户主的，经其同意，本市农业户口的直系亲属符合下列条件之一的，可以在户主户口所在地公安派出所办理户口迁移手续：<br/>（一）系迁（移）入地农村宅基地使用权人；<br/>（二）系迁（移）入地农村集体土地承包人；<br/>（三）离婚后迁（移）到子女或者父母处。<br/>第十九条 本市非农业户口居民（本市、劳教系统所属的皖南、苏北4个农场，大中专院校学生集体户口，科研单位学生集体户口，各部、各省市驻沪办事处工作户口人员除外）因离婚、原居住地房屋动迁、出售或者其他特殊原因，且符合下列条件的，可以向本市非农业户口的非直系亲属户口所在地公安派出所申请办理户口迁移，经公安派出所批准后，办理入户手续。<br/>（一）房屋产权人或者承租人同意；<br/>（二）迁（移）入后不造成住房困难（按照迁移时本市城镇住房解困标准）。<br/>第二十条 房屋产权人或承租人死亡，因故无法变更房屋权证或者因正当理由无房屋权证，经房屋所有权利人或者户内所有具有完全民事行为能力人同意的，本市居民可以向公安派出所申请办理户口迁移，经公安派出所批准后，办理入户手续。<br/>第二十一条 本市家庭户居民被本市全日制大中专院校录取的，户口一概不迁（移）入学校；本市集体户居民被本市全日制大中专院校录取的，户口可以迁（移）入学校；被录取的新生原为本市农业户口的，由户口所在地公安派出所变更为非农业户口。<br/>已在本市全日制大中专院校就读且户口已迁入本市的外省市生源学生毕业后，符合本市有关户口迁移规定的，可以办理本市户口迁移手续。

[律师回复] 因为房屋拆迁实际情况比较复杂，很难通过法律文件直接划分，很多都是需要评估的，有些固定的无法改变，但是有些是可以适当争取的。