保障性住房能不能继承房产

一、保障性住房能不能继承房产

保障性住房能否继承，需要根据不同情况具体分析，以下为你详细介绍：

1.经济适用房：

经济适用房是政府为解决中低收入家庭住房问题而推出的保障性住房类型。

购买经济适用住房不满5年时，从政策层面考虑，是不允许直接上市交易的。

这是为了防止有人利用经济适用房谋取不当利益，确保其保障性质。

若因特殊原因，比如家庭突发重大变故急需资金等，确需转让的，政府会按照原购买价格，并综合考虑房屋的折旧情况以及物价水平等多方面因素进行回购。

而当购买满5年，且按照相关规定缴纳了土地出让金等费用后，房屋产权人就取得了该房屋的完全产权，此时经济适用房便可以像普通商品房一样，作为遗产由法定继承人继承。

2.公租房：

公租房的产权通常归政府或公共机构所有，承租人对其只有使用权，不存在所有权。

所以从法律意义上讲，公租房不能作为遗产被继承。

不过，在一些地方政策中，如果共同居住人符合相应的承租条件，例如与承租人有亲属关系且自身住房困难等，是可以申请继续承租该公租房的。

3.廉租房：

廉租房主要是政府为那些符合城镇居民最低生活保障标准，同时住房又存在困难的家庭提供的具有社会保障性质的住房。

住户对于廉租房仅有使用权，没有所有权，因此不能继承。

总之，保障性住房的继承问题要依据具体的房屋类型及相关政策规定来确定。

二、保障性住房能不能继承给子女

保障性住房能否继承给子女，需要根据不同情况具体分析：

一、经济适用房的继承情况

经济适用房是具有一定保障性的住房类型。

若购买经济适用住房不满5年，按照相关规定，不得直接在市场上进行交易，通常情况下也是不能被继承的。

这是因为在未满5年时，房屋产权并未完全归购房者所有。

而当购买经济适用房满5年后，购房者取得了该房屋的完全产权，此时就可以依法进行继承。

子女若要继承，可按照规定办理产权变更登记手续，将房屋产权变更到自己名下。

二、廉租房的继承情况

廉租房是政府为了解决符合条件的低收入家庭住房困难问题，而向他们提供的保障性住房。

廉租房的产权并不属于承租人，承租人仅仅拥有居住和使用的权利，所以廉租房本身是不能继承的。

不过，在租赁期间内，如果承租人不幸死亡，那么与其共同居住的家庭成员是可以继续承租该廉租房的，以保障家庭的基本居住需求。

三、公租房的继承情况

公租房同样属于租赁性质的保障性住房，承租人只有居住权，而没有房屋的所有权，因此公租房也是不能继承的。

当承租人死亡后，与其共同居住的人可以按照相关规定申请续租，继续居住在该公租房内。

总之，保障性住房的继承问题要依据具体的住房类型以及相关政策法规来确定，并且不同地区可能会存在一些差异。

三、保障性住房可以继承吗

保障性住房能否继承，需根据不同情况具体分析：

一、经济适用房

经济适用房是保障性住房的一种重要类型。

购买经济适用住房不满5年时，按照相关规定，是不得直接在市场上进行交易的，通常情况下也不可以继承。

这是因为在未满5年时，房屋产权尚未完全归属于购房者。

而当购买经济适用房满5年之后，购房者需要补缴土地收益等相关价款。

在完成这些价款的补缴后，购房者就能够取得该房屋的完全产权。

此时，经济适用房就和普通商品房在产权性质上基本一致了，也就可以依法进行继承。

二、公租房

公租房的所有权归属于政府或者公共机构，承租人所拥有的仅仅是使用权，并不具备所有权。

因此，从法律层面来讲，公租房是不能继承的。

不过，考虑到实际居住需求，如果有与承租人共同居住的家庭成员，那么在租赁期限内，这些家庭成员是可以继续承租该公租房的。

三、廉租房

廉租房也是政府为保障特定群体居住需求而提供的保障性住房。

承租人对廉租房只有租赁权，不存在所有权，所以不能继承。

在租赁期限内，如果符合相关条件，家庭成员可以向有关部门申请续租。

需要注意的是，保障性住房的相关政策在不同地区可能会有所差异。

具体能否继承，还需要结合当地的保障性住房管理规定来最终确定。

当探讨保障性住房能不能继承房产这一问题时，我们需要进一步了解与之紧密相关的情况。保障性住房的继承较为复杂，即便能继承，后续也有诸多要点。比如继承后的保障性住房能否像普通房产一样自由交易，在交易过程中会受到哪些政策限制等。这些问题都影响着对保障性住房继承的全面理解。要是你对保障性住房继承后的交易规则、手续办理等还有疑问，不要纠结困惑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答，助你拨开迷雾。