房屋拆迁赔偿不同意怎么办

最新修订 | 2025-03-16
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 若不同意房屋拆迁赔偿,可先与拆迁方沟通,清晰说明对赔偿标准、范围等的异议,尝试协商一致结果。协商不成可申请行政裁决,申请时备好房屋产权证明等资料。若对裁决结果仍不满意,能提起行政诉讼维权,但要注意诉讼有时间限制。应依法合理表达要求,争取合理拆迁赔偿。
房屋拆迁赔偿不同意怎么办

一、房屋拆迁赔偿不同意怎么办

如果不同意房屋拆迁赔偿,可采取以下办法。首先,和拆迁方好好沟通,把赔偿标准、范围等方面有异议的地方说清楚,试着商量出个一致的结果。要是协商不好,就可以申请行政裁决,让相关部门来对拆迁补偿等事情做裁决。在申请的时候,要准备好相关的房屋产权证明等资料来支持自己的要求。要是对行政裁决的结果还是不满意,还能提起行政诉讼,通过法律途径来维护自己的合法权益。不过要注意,诉讼有严格的时间限制,得在规定的时间内提起。总之,要按照法律规定,合理合法地表达自己的要求,争取得到合理的拆迁赔偿

二、房屋拆迁补偿不合理能起诉维权吗

房屋拆迁补偿不合理,是能起诉维权的。

从法律角度看,依据《国有土地房屋征收与补偿条例》等相关法规,被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。若遭遇集体土地房屋拆迁,可依据《土地管理法》等规定维权。

起诉前,要收集好关键证据,比如拆迁公告、补偿安置方案、房屋产权证明、与拆迁方沟通的记录等,用以证明房屋情况及补偿不合理的事实。同时,注意诉讼时效问题,行政诉讼一般是自知道或应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。通过起诉,由法院对拆迁补偿的合法性与合理性进行审查,若补偿确实不合理,法院会依法作出公正判决,保障被拆迁人的合法权益。

三、房屋拆迁若遇纠纷怎样走法律途径

房屋拆迁纠纷走法律途径主要有以下几种:

若对拆迁补偿安置协议有争议,可提起民事诉讼。依据《民法典》相关合同规定,审查协议签订的合法性、履行情况等,诉求确认协议效力、要求对方履行义务或承担违约责任

若认为拆迁行为本身违法,如未经合法审批等,则属于行政诉讼范畴。按照《行政诉讼法》,以作出拆迁决定的行政机关为被告,对其行政行为的合法性进行审查。常见审查要点包括拆迁许可、规划许可、拆迁程序是否合法等。

另外,还可申请行政复议。在得知拆迁具体行政行为之日起60日内,向作出该行为的上级行政机关或同级人民政府申请复议,由复议机关对原行政行为进行合法性、合理性审查并作出决定。选择何种途径需结合具体纠纷情况确定。

当面临房屋拆迁赔偿不同意的情况时,后续还有许多要点值得关注。比如在这种状况下,被拆迁人有权申请行政复议来表达诉求,通过合法途径促使相关部门重新审视赔偿方案。同时,也可以提起行政诉讼,让法院对拆迁赔偿的合法性与合理性进行判定。若对评估机构给出的房屋价值评估结果存疑,也有相应的救济措施。你是否正因房屋拆迁赔偿不同意而烦恼呢?要是对行政复议流程、行政诉讼要点,或者评估结果异议处理等问题有疑问,别再纠结,赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士将为您解惑。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.7k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6506位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋拆迁赔偿不同意怎么办
一键咨询
  • 徐州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    134****1131用户4分钟前提交了咨询
    134****2176用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    141****6686用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    176****4055用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    132****3353用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    154****0015用户2分钟前提交了咨询
  • 140****5750用户4分钟前提交了咨询
    156****1110用户2分钟前提交了咨询
    140****4831用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    172****4177用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    132****3743用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    137****8224用户2分钟前提交了咨询
    173****5313用户3分钟前提交了咨询
    138****3680用户4分钟前提交了咨询
    140****8603用户2分钟前提交了咨询

房屋拆迁·推荐文章

为你推荐
无锡177****5203用户3分钟前已获取解答
扬州177****1873用户1分钟前已获取解答
泰州135****8140用户3分钟前已获取解答
房屋拆迁该如何赔偿 拆迁房屋怎么赔偿
很多人好不容易买到了房屋,可是这房屋却又面临拆迁,此时涉及到房屋拆迁必然就要对被拆迁人做出相应的赔偿才行。那按照规定,一般房屋拆迁该如何赔偿呢?但实践中有些时候做出的赔偿款确实比较低,这个时候又应该怎么来维权呢?请一起在下文中进行了解。
10w+浏览
征地拆迁
房屋拆迁是否赔偿房屋拆
房屋拆迁赔偿款不属于增值税及个人所得税的缴纳范围,所以房屋拆迁赔偿款无需进行报税。但是被拆迁单位和个人因拆迁取得的房屋(或土地)拆迁补偿费及其他补助费或补偿安置的房屋,除下列两种情况外,均应征收营业税。1、被拆迁单位和个人取得政府财政部门支付的房屋(或土地)拆迁补偿费及其他补助费,暂免征收营业税。
10浏览 2024-10-21
拆迁房屋的拆迁手续
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 房屋拆迁程序如何规定 一、取得建设项目批准文件。 任何一个建设项目的开工建设,都必需取得建设用地所在政府计划委员会的立项批准文件,获取建设法律许可。 二、取得建设用地规划许可证。 用地单位持建设项目批准文件到当地政府的规划局或规划办公室办理核发建设用地规划许可证。 三、取得国有土地使用权批准文件。 用地单位在办理好前两项批文后,到当地国土资源局申请办理国有土地使用权批准文件,国土资源局通过审查后认为该幅用地符合国家有关政策的规定,将会核发国有土地批准文件。 四、拟定拆迁计划和拆迁方案 拆迁人对规划拆迁范围内的建筑物、构筑物、居住人口、地理环境及被拆迁户的经济条件等进行调查核实,全面掌握具体情况,分析拆迁工作中可能会出现的情况及走势,认真研究制定切实可行的拆迁工作方法、确定拆迁期限。 五、开设拆迁资金专用账户。 拆迁人必须在专业银行开设专门的拆迁资金账户,按照拆迁工作的需要,足额存入拆拆迁资金,专款专用。 六、申领拆迁许可证。 拆迁人在取得上述条件后,持有关部门的批准文件到当地的房地产管理局或建设局办理拆迁许可证,取得拆迁许可证后方可实施拆迁。 七、发布拆迁公告 拆迁许可证发证单位在核发拆迁许可证的同时发布拆迁公告,公告内容包括:拆迁人名称、拆迁实施单位、拆迁范围、拆迁期限、搬迁日期等。 八、拆迁冻结 拆迁公告发布后,任何单位和个人不得从事下列活动: (一)房屋及其附属物的新建、扩建、改建; (二)房屋买卖、交换、赠予、租赁、抵押、析产、分列房屋租赁户名; (三)改变房屋和土地用途; (四)企业工商登记和事业单位、社会团体法人登记。 九、签订拆迁补偿安置协议 拆迁公告发出以后,拆迁人应当在拆迁期限内与被拆迁人依据国家和本地法律法规的规定,就补偿、安置等问题进行协商,并签订书面协议。 拆迁补偿安置协议依法订立后即产生法律效力,各方当事人均应履行,拆迁人应依约对被拆迁人和房屋承租人给予补偿和安置,被拆迁人或房屋承租人则应在协议约定的搬迁期限内完成搬迁。被拆迁人或房屋承租人搬迁后,拆迁人应及时在批准的拆迁范围内和拆迁期限内实施拆迁。 十、强制拆迁 在规定的拆迁期限里,拆迁人与被拆迁人未能就拆行补偿安置事宜达成一致意见,拆迁人将通过法律程序实施被拆迁房屋。
304浏览
房屋拆迁装修房屋拆迁赔偿
10w+浏览2023-09-07
房屋拆迁注意哪些问题,房屋拆迁注意的问题是什么
1、房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积,务必要求拆迁方丈量,坚持以实际面积计算。并确保赔偿合同上的面积是自己房屋的真是面积。2、房子装潢的补偿。3、违章建筑的年限和补偿。
10w+浏览
征地拆迁
房屋拆迁不满意赔偿怎么算
拆迁安置不合理的,可以找以下部门处理:首先可以找市、县级人民政府部门来解决。市、县级人民政府部门主要负责管辖区域内的征收及补偿相关的工作,而拆迁安置问题也在征收及补偿的范围内,所以对于拆迁安置不合理的情况我们直接到当地市、县级人民政府部门即可。
27浏览 2024-09-17
拆迁后房屋拆迁补偿
10w+浏览2023-09-07
房屋拆迁怎么赔偿
(1)以房换房。拆迁人提供与被拆除的房屋在位置区域、面积、成色、质量等方面大体相当或价值相当的房屋,与原房屋对换所有权。(2)易地原拆原建,在约定的时间内,利用原房旧料,按照原房的结构、面积、质量和使用条件易地还建。
10w+浏览
房产纠纷
房屋拆迁不满意赔偿怎样算
拆迁安置不合理的,可以找以下部门处理:首先可以找市、县级人民政府部门来解决。市、县级人民政府部门主要负责管辖区域内的征收及补偿相关的工作,而拆迁安置问题也在征收及补偿的范围内,所以对于拆迁安置不合理的情况我们直接到当地市、县级人民政府部门即可。
22浏览 2024-09-01
拆迁房屋房屋拆迁分割协议书
10w+浏览2023-09-14
房屋拆迁怎么赔偿?
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种赔偿金。具体的赔偿项目包括:房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算等。
10w+浏览
征地拆迁
屋拆迁怎么赔偿
1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。征收是指征收主体国家基于公共利益需要,以行政权取得集体、个人财产所有权并给予适当补偿的行政行为,征收时需要依照法律规定的权限和程序。
20浏览 2024-09-23
征地拆迁房屋和占地拆迁房屋
10w+浏览2024-10-03
房屋拆迁,拆迁奖励的意义是什么?
在进行房屋拆迁时发放拆迁奖励也是为了鼓励被拆迁人积极配合拆迁,同时可以减少在拆迁补偿中出现的争议,从而可以让拆迁工作顺利的开展进行。如果在拆迁补偿有不合理的地方当事人是可以不签订拆迁补偿协议,同时当事人也是可以向当地的相关部门进行投诉的。
10w+浏览
征地拆迁
房屋拆迁赔偿怎么赔?
拆迁房屋的赔偿标准是:1、房屋补偿费(房屋重置费),按平方米单价计算。2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档。3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
49浏览 2024-09-03
房屋拆迁纠纷,2016年拆迁,当时暂定了一套房子,现在分房子后想买一套,政府翻倍涨价,我家当老房子还有剩余的面积,现在可以分一套,政府不给予处理
[律师回复] <br/>(一)达不成拆迁补偿安置协议的拆迁纠纷处理方式<br/>1、行政裁决<br/>对拆迁人与被拆迁或者拆迁人,被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议,就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的,人民法院不予受理,并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。《拆迁条例》规定拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。<br/>2、依法起诉<br/>若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议,也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。当事人也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。<br/>为了不影响拆迁工作的顺利进行,在诉讼期间,拆迁人已对被拆迁人给予货币补偿或者提供了拆迁安置用房、周转用房的情况下,诉讼期间可以不停止拆迁的执行。<br/>3、强制拆迁<br/>在城市房屋拆迁过程中,如被拆迁人或房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门作出的裁决,《拆迁条例》规定,被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,可以依法实施强制拆迁。<br/>实施强制拆迁必须以裁决为前提。对在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,可以依法强制拆迁。实施行政强制拆迁,由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门执行,或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院执行。<br/>(二)达成拆迁补偿安置协议后,拆迁纠纷处理方式<br/>房屋拆迁补偿安置协议是约定房屋拆迁当事人之间民事权利和义务关系的合同。拆迁补偿安置协议签订后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,应当通过司法、仲裁途径来解决。如果拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的,拆迁人可以向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。如采取仲裁方式,拆迁当事人必须自愿达成仲裁协议。仲裁协议包括房屋拆迁补偿安置协议中订立的仲裁条款和以其他方式在纠纷前或纠纷后达成的请求仲裁的协议。仲裁委员会的选择由当事人协议确定。仲裁实行“一裁终局制”。裁决作出后,当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的,仲裁委员会或者人民法院不予受理。<br/>没有仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理当事人达成仲裁协议的,一方向人民法院起诉的,人民法院不予受理。
448浏览
拆迁房屋先补偿后拆迁
10w+浏览2024-11-11
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 房屋拆迁 > 房屋拆迁赔偿不同意怎么办
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州180****3478用户3分钟前已提交咨询
盐城181****8943用户4分钟前已获取解答
扬州178****3091用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换