企业占用土地年满后怎么处理

最新修订 | 2025-03-17
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 企业土地期满后需依具体情形处理。国有建设用地期满可申请续期,按程序办理并缴费,未申请或未获批将被国家无偿收回,企业要清理地上物并配合验收;集体建设用地期满通常由农村集体经济组织收回,企业同样要清理附着物。企业处理过程中应守法,需关注期限,提前规划准备。
企业占用土地年满后怎么处理

一、企业占用土地年满后怎么处理

当企业占用的土地期满之后,那可得根据具体的情形来进行处理。

要是这块土地属于国有建设用地,按照相关的法律规定,到了期满的时候是可以申请续期的。

申请续期得按照一定的程序来办理,还得缴纳相应的土地出让金之类的费用。

要是没去申请续期,或者申请了但没获得批准,那这块土地就会被国家无偿地收回。

这时候,企业得把土地上的那些建筑物以及其他的附着物都清理得干干净净的,并且得积极配合相关部门的验收等一系列工作。

要是土地属于集体建设用地的话,期满之后通常是由农村集体经济组织给收回的。

企业,同样也需要把地上的附着物给清理好。

在整个处理的过程当中,企业可一定要严格地遵守土地管理方面的法律法规,可不能因为一些违规的行为而给自己招来法律责任。

总而言之,企业得时刻关注土地的使用期限,提前就做好规划和准备,这样才能妥善地处理好土地期满之后的那些相关事宜,可不能等到期满了才手忙脚乱的。

二、企业土地占用期满未续是否涉嫌违法

企业土地占用期满未续是否违法,需分情况看。若占用的是国有土地,依据《土地管理法》及相关法规,土地使用期限届满,使用者需提前申请续期。经批准续期并重新签订出让合同、缴纳土地出让金后,可继续使用。若未申请续期或申请未获批准仍继续占用,属于违法占地行为,可能面临责令交还土地、罚款等处罚

若是集体土地,要看具体占用性质与约定。比如通过合法流转取得一定期限土地经营权,期满未续仍占用,违反流转合同约定,同时也侵犯集体土地权益,集体经济组织可追究其违约责任,要求退还土地。总之,企业土地占用期满未续大概率涉嫌违法,应及时妥善处理以避免法律风险。

三、企业占用土地期满未续约有何法律后果

企业占用土地期满未续约,可能产生以下法律后果:

首先,若土地性质为出让用地,依据《城市房地产管理法》,土地使用权由国家无偿收回。地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得,企业失去对土地及地上物的权益。

其次,若是划拨土地,根据相关规定,政府可收回土地,用于公共利益等目的。企业需按要求交还土地,否则可能面临行政处罚,如责令限期交还土地,并按占用期限缴纳罚款。

再者,若是租赁土地,根据《民法典租赁合同编,原租赁合同到期后,若未续约且继续占用,构成无权占有。出租方有权要求企业腾退土地,并支付逾期腾房占有使用费。企业还可能因违约行为承担违约责任,具体依租赁合同约定处理。

当探讨企业占用土地年满后怎么处理这一问题时,后续还有一些关键要点需关注。土地使用期满后,若企业想要继续使用该土地,一般需提前申请续期,经批准并重新签订土地出让合同、缴纳土地出让金等费用后,方可延续土地使用权。要是企业不再续租,地上建筑物及附属设施的处置也很重要,这可能涉及到拆除、转让或与土地所有者协商处理等情况。倘若你对企业占用土地期满后续期的具体流程、费用标准,或者地上设施处置等方面存在疑问,点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士将为你详细解答。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.6k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6985位律师在线平均3分钟响应99%好评
企业占用土地年满后怎么处理
一键咨询
  • 连云港用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    173****4786用户2分钟前提交了咨询
    132****4507用户3分钟前提交了咨询
    178****4152用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    170****8734用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    137****6200用户1分钟前提交了咨询
    142****7833用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    170****0350用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
  • 镇江用户1分钟前提交了咨询
    156****3264用户1分钟前提交了咨询
    132****0831用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    145****7764用户3分钟前提交了咨询
    136****2602用户1分钟前提交了咨询
    162****4868用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    153****3236用户3分钟前提交了咨询
    155****5254用户4分钟前提交了咨询
    145****4556用户1分钟前提交了咨询

土地承包·推荐文章

为你推荐
泰州156****6044用户4分钟前已获取解答
镇江180****6295用户4分钟前已获取解答
南通178****5461用户1分钟前已获取解答
企业占地没有土地证合法吗
企业占地未办土地证属违法。土地不得私自买卖或非法转移,违者将被土地管理部门没收违法所得。无土地使用权租用工厂属违法行为,租赁合同无效。民事法律行为需满足:行为人具备民事行为能力,意思表达真实,不违法律与公序良俗。请依法行事,确保合法用地。
10w+浏览
征地拆迁
企业土地使用权确认必须满足什么条件
9w浏览2023-09-07
企业占用农村土地怎么补偿?
企业占用农村土地,需要支付的补偿项目包括土地补偿费、安置费等。如果被占用的土地上有房屋,那么还需要对房屋的价值也进行补偿。如果对企业占用农村土地怎么补偿依旧不清楚,可以继续查阅此文。
10w+浏览
征地拆迁
企业占用农村土地如何补偿
农村土地占用赔偿一般由侵权人和被侵权人双方协商,并无具体的标准。依据我国相关法律的规定,侵占了他人的土地后造成损失的,被侵占人可以要求侵占人赔偿损失,赔偿数额可以由双方协商,协商不成的向法院起诉。关于企业占用农村土地如何补偿可以参考下文。
10w+浏览
征地拆迁
企业占用农村土地怎么补偿
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与企业占用农村土地怎么补偿相关的法律方面知识。
10w+浏览
征地拆迁
企业占用农民土地怎么处理
土地被占用一般应找县级以上人民政府土地行政主管部门。由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理,可以并处罚款,构成犯罪的,依法追究刑事责任。企业占用农民土地怎么处理,该问题的回答,具体如下文所述。
10w+浏览
征地拆迁
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 土地承包 > 企业占用土地年满后怎么处理
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

扬州180****7732用户2分钟前已提交咨询
宿迁180****8575用户1分钟前已获取解答
常州134****3599用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换