房屋非法买卖怎么追回

一、房屋非法买卖怎么追回

要是房屋出现了非法买卖的状况，我们可以通过这些途径来追回。你瞧，要是这买卖行为触犯了法律法规，象是没拿到该有的审批手续之类的，那我们就可以向相关的行政管理部门去举报，让他们依法来处理这件事，搞不好这买卖行为就会被认定为无效。另外，如果已经把产权过户等手续都办好了，那我们就可以根据《民法典》里关于无效合同的规定，去法院提起诉讼，请求法院确认这买卖行为是无效的，然后让对方把房屋以及相应的价款等都还给我们。在诉讼的过程当中，一定要提供足够充分的证据来证明这买卖行为的非法性，就像那些相关的审批文件缺失之类的。同时，我们还要留意诉讼时效的规定，一般是三年，得从我们知道或者应当知道自己的权利被侵害的那一天开始算起。总而言之，我们可不能拖拖拉拉的，一定要赶紧采取行动，把自己的合法权益好好地维护起来。

二、房屋非法买卖追究哪些法律责任

房屋非法买卖涉及多种法律责任：

-民事责任：合同可能被认定无效，卖方应返还购房款，有过错方需赔偿对方因此遭受的损失。若存在一房多卖等欺诈行为，购房者有权要求双倍赔偿。比如，卖家隐瞒房屋产权问题将房卖给买家，导致合同无法履行，卖家要承担退款及赔偿损失责任。

-行政责任：违反房地产管理法规，相关部门可责令改正、没收违法所得，并处罚款。例如，未取得预售许可就售卖房屋，会面临此类处罚。

-刑事责任：若非法买卖房屋行为构成诈骗等犯罪，将依法追究刑事责任。如伪造产权证件卖房骗取钱财，达到一定数额，会以诈骗罪论处，面临有期徒刑、拘役或管制，并处罚金或没收财产。

三、房屋非法买卖可获怎样法律赔偿

房屋非法买卖涉及多种情形，赔偿方式和范围也有所不同。

若出卖人无处分权却非法售卖房屋，根据《民法典》规定，合同可能被认定无效或撤销。买受人可要求出卖人返还已支付的购房款及利息，赔偿因信赖合同有效而产生的损失，比如装修费用、合理的交通费用等直接损失，此为缔约过失责任。

若一方以欺诈等手段进行非法房屋买卖，受欺诈方有权请求撤销合同。除返还购房款及利息外，还可主张惩罚性赔偿，具体数额结合实际情况判定。若因非法买卖导致房屋所有权存在争议，给当事人造成租金损失等间接损失，有过错方也可能需承担赔偿责任。实际赔偿需依具体案件事实，结合证据等综合确定。

在探讨房屋非法买卖怎么追回这一问题时，后续还有不少要点值得关注。一旦确定房屋买卖非法，除了要努力追回房屋，还会涉及到交易款项的退还问题，非法买卖过程中可能存在款项被挪用等复杂情况。而且，因非法买卖给购房者造成的损失，比如装修投入等，责任该如何界定和赔偿。倘若你正面临房屋非法买卖相关困境，对于房屋追回的具体流程、款项退还与损失赔偿等方面仍有疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准有效的解答与帮助。