动迁房做房产证需要哪些资料

动迁房做房产证需要哪些资料

一、动迁房做房产证需要哪些资料

动迁房办理房产证，一般得准备这些资料。

首先，拆迁补偿安置协议那可是相当重要，它就像是一把钥匙，能证明你拥有这动迁房。然后，身份证明也不能少，像身份证，那可是能证明你身份的东西，户口簿也得带上，它能说明你的家庭情况。

还有房屋测绘报告，这个东西可厉害，能把房屋的面积、位置这些具体信息都给确定得清清楚楚的。

完税凭证也得准备好，比如说契税之类的相关税费的缴纳证明，这可是合法办理房产证的一个重要环节。

另外，动迁房的相关审批文件也不能忘，像政府的拆迁批准文件之类的，这能证明动迁的合法性。

有时候，还可能需要其他一些材料，比如说婚姻状况证明，像结婚证或者离婚证之类的，这要是涉及到家庭财产分配等情况，可就用得上。

不过，不同的地区政策可能会有点不一样，所以，在办理房产证之前，最好去咨询一下当地的不动产登记中心，这样就能获取最准确、最详细的信息，免得跑冤枉路。

二、动迁房办房产证有哪些法律规定流程

动迁房办理房产证的法律规定流程如下：

首先，准备材料，一般需提供《上海市房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、动迁安置协议（原件）、房屋平面图和地籍图（原件）等。

然后，前往当地房地产交易中心申请登记。通常在交房后一定期限内（具体依当地政策），动迁户可提出申请。交易中心收到申请后，会进行收件、初审。审核人员会核查材料的真实性、完整性以及与动迁安置情况的相符性。

接着是审核环节，对符合规定的申请，相关部门会进行进一步审核。若存在问题，会通知申请人补充材料或说明情况。

最后，经审核无误，缴纳相关税费（如契税等，依具体情况而定）后，即可领取房产证。整个流程需严格依照当地房地产登记管理法规和政策执行，确保产权登记合法有效。

三、动迁房办房产证在法律上有啥特殊规定

动迁房办理房产证有一些特殊规定。首先，办理时间上，一般需在房屋交付一定期限后（通常一到两年，具体依各地政策）才可申请办理房产证。

其次，所需材料方面，通常要提供拆迁安置协议、被拆迁人身份证明、房屋测绘报告等。拆迁安置协议是确定房屋来源合法性及相关权益的重要依据。

再者，产权登记主体，要严格按照拆迁安置协议上确定的权利人进行登记，若涉及多人共有，需明确共有方式。

另外，部分动迁房可能存在上市交易限制，比如规定一定年限（常见3到5年）内不得转让，目的在于保障动迁居民的居住权益和房地产市场稳定。不同地区动迁房政策存在差异，办理时建议向当地不动产登记部门详细咨询，确保手续合规、顺利拿证。

在了解动迁房做房产证需要哪些资料后，我们还需关注与之紧密相关的问题。比如办理房产证过程中，如果资料不全该如何补救？这可能涉及到与相关部门沟通，补齐缺失的文件等复杂流程。另外，动迁房房产证办理完成后，后续若想进行房产交易，又会有哪些特殊规定和要求？毕竟动迁房与普通商品房在交易上存在差别。倘若你对动迁房做房产证所需资料的补充、交易限制等方面有任何疑问，不要烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人员会为你提供详尽解答与指导。