父母赠与房产时,过户费用怎么计算?

父母赠与房产在实践中很常见。父母赠与房产的，怎么计算过户费用？有哪些费用需要缴纳？过户时，需要准备哪些材料？律图小编为您整理这篇文章，希望对您了解父母赠与房产时,过户费用怎么计算有帮助。

1、房地产价值评估费用

档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据

1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号

2101以上至10002.5

31001以上至20001.5

42001以上至50000.8

55001以上至80000.4

68001以上至100000.2

710000以上0.1

2、赠与公证费

按受益额的2%收取，最低收取200元;

3、契税 成交价×1.5%;

4、印花税 成交价×0.05%

5、权证印花税 5元每本;

6、房产登记费 100元

房产赠与过户需要提交的材料：

根据规定，办理房屋赠与过户手续时，需要提交以下材料：

(1)登记申请书原件;

(2)申请人身份证明;

(3)房屋所有权证原件;

(4)赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文

件原件;

(5)契税完税或减免税凭证原件;

(6)房屋登记表、房产平面图二份;

(7)已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明;

(8)已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明;

(9)国有土地使用证(整宗房地产);

(10)整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。

综上，赠与房产过户时，也是需要按照国家相关规定缴纳相关费用的。小编提醒您，在接受赠与房产过户时，还是要按时缴清相关费用，准备好相关材料。