小产权房屋买卖合同范文

[律师回复] 购买房子合同应当按照相关标准来写，房屋买卖合同范文是首先应当写明出卖人和买受人的姓名等信息;其次，写明房地产具体状况，转让价格，付款方式，相关违约明细;最后，由双方当事人签字并写明时间。 【法律依据】 根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 委托卖房协议书 协议双方： 甲方(受委托方)： 乙方(委托方)： 甲、乙方双方本着“自愿，平等，信用”的原则，经协商达成委托卖房协议如下： 一、乙方应如实填写《出售房屋登记表》，并出示产权证及身份证，提权证复印件。 二、乙方保证该房屋权属清楚无争议，无纠纷，并已征得共有人(或产权人)同意，否则造成不良后果均由乙方负责。 三、该方最终成交价，由买卖双方自主商定，甲方只提供参考意见。乙方与甲方所介绍的卖房达成买卖协议时，须交甲方按成交价的1%的中介费，成交价低于伍万元按500元收费。 四、乙方也可同时委托他人或自行联系卖房，但不得与甲方介绍的买方以各种借口私下交易，否则，应承担双倍的中介服务费(乙方卖房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方须按规定给付中介费)。 五、甲方应通过媒体发布卖房信息。物色，筛选，推荐适合买方。带客户到乙方现场看房。如实传递买卖双方的要求，积极周旋，直至买卖成交。 六、甲方还可以为乙方提供下列服务：起草房屋买卖协议、代办产权转移过户手续;为定金、房款的收付提供信用帐户，钝化矛盾、调解纠纷，提供有关法律服务。 七、本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字盖章后生效，如双方今后另行签订协议或委托书，本协议终止，权利义务关系以后签协议为准。 甲方：乙方： 地址： 电话： 委托代理人： 身份证号码： 委托日期： 年 月 日

[律师回复] 卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________<br/>买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________<br/>　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。<br/>　　第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)<br/>　　第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。<br/>　　第三条 付款时间与办法：<br/>　　<br/>1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。<br/>　　<br/>2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。<br/>　　第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。<br/>　　第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。<br/>　　第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。<br/>　　第七条 本合同主体<br/>　　<br/>1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。<br/>　　<br/>2.乙方是____________，代表人是____________.<br/>　　第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。<br/>　　第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。<br/>　　第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。<br/>　　第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。<br/>　　第十二条 双方约定的其他事项：<br/>　　出卖方(甲方)_________________ 　　购买方(乙方)__________________<br/>　　身份证号码： __________________ 　　身份证号码： ___________________<br/>　　地 址：___________________ 　　地 址：____________________<br/>　　邮 编：___________________ 　　邮 编：____________________<br/>　　电 话：___________________ 　　电 话：____________________<br/>　　代理人(甲方)_________________ 　　代理人(乙方) _________________<br/>　　身份证号码： ___________________ 　　身份证号码： ___________________<br/>　　鉴证方：<br/>　　鉴证机关：<br/>　　地 址：<br/>　　邮 编：<br/>　　电 话：<br/>　　法人代表：<br/>　　代 表：<br/>　　经 办 人：<br/>　　日 期： 年 月 日<br/>　　鉴证日期：_______年____月____日<br/> 。 土地使用权证号： <br/>，房产权证号： <br/>，登记建筑面积为： <br/> 平方米。套内建筑面积为： <br/> 平方米。 该房地产土地使用权年限自 <br/> 年 <br/> 月 <br/> 日至 <br/> 年 <br/> 月 <br/> 日止。 该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。 第二条 【房地产产权现状】 该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。 第三条 【房地产租约现状】 该房地产所附租约现状为第 <br/>项： <br/>1、该房地产没有租约； <br/>2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。 2 第四条 【附着于该房地产之上的户口】 如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起 30 <br/> 日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之 五 <br/> 向买方支付违约金。 第五条 【转让价款】 该房地产转让总价款为人民币： <br/> （小写： <br/> 元）。 第七条 【税费承担】 双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。 买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。 第八条 【付款方式】 买方于 <br/> 年 <br/> 月 <br/> 日前一次性付清全部房款 <br/> 第九条 【买方逾期付款的违约责任】 买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之 <br/>五 支付违约金，合同继续履行。 第十条 【房地产交付】 卖方应当于 <br/> 年 <br/> 月 <br/> 日将该房地产交付买方，并履行下列手续： <br/>1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续； <br/>2、交付该房地产钥匙； <br/>3、

[律师回复] 你要告知对方什么内容呢？我们提供法律专业帮助，愿意帮您解决纠纷。

[律师回复] 解答如下, 放弃房产的声明书格式如下：<br/>1、放弃财产声明书：<br/>2、本人（身份证号码：）于2013年月日与（身份证号码：）共同购买小区幢单元室房屋（房产证编号）。<br/>3、如今我放弃该财产所有权，包括购买房产时本人所支付的款项、公积金等，以后与该房产有关的一切事物都有（身份证号码：）全权负责处理。本人今后不以任何理由主张该房屋所有权、债权等相关权利。<br/>4、特此声明！<br/>5、声明人： 年月日