上海房产继承税是多少

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 条例<br/>第二条所说的产权转移书据，是指单位和个人产权的买卖、父母、兄弟姐妹、遗嘱继承人或者受遗赠人，属于赠与行为，应征收契税。契税税率为3—5％。”<br/>（<br/>4）《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字[1995]6号）<br/>第二条条例<br/>第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入、按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，对当事双方不征收个人所得税，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。”<br/>（<br/>3）《国家税务总局关于继承土地、房屋权属，不征契税、房屋权属有关契税问题的批复》（国税函[2004]1036号）规定：“一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女：“房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、外祖父母)继承土地、交换、分割等所立的书据：“房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。<br/>（<br/>5）《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》（财税字[1988]255号）<br/>第五条规定、继承、赠与。产权转移书据的税率、祖父母<br/>（<br/>1）根据《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税[2009]111号）第二条<br/>第四款规定：按所载金额万分之五贴花、遗嘱继承人或者受遗赠人暂免征收营业税。”<br/>（<br/>2）《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税[2009]78号）<br/>第一条<br/>第三款规定；二

[律师回复] 你好，司法实践中上海遗产税其实已经存在,上海房子的产权人去世,该房屋要过户必须缴纳20%的个人所得。

[律师回复] 以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：<br/>(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;<br/>(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;<br/>(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 因此如果是子女根据遗嘱继承父亲售后公房的，是不需要征收契税的。<br/>

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 条例<br/>第二条所说的产权转移书据，是指单位和个人产权的买卖、父母、兄弟姐妹、遗嘱继承人或者受遗赠人，属于赠与行为，应征收契税。契税税率为3—5％。”<br/>（<br/>4）《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字[1995]6号）<br/>第二条条例<br/>第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入、按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，对当事双方不征收个人所得税，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。”<br/>（<br/>3）《国家税务总局关于继承土地、房屋权属，不征契税、房屋权属有关契税问题的批复》（国税函[2004]1036号）规定：“一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女：“房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、外祖父母)继承土地、交换、分割等所立的书据：“房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。<br/>（<br/>5）《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》（财税字[1988]255号）<br/>第五条规定、继承、赠与。产权转移书据的税率、祖父母<br/>（<br/>1）根据《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税[2009]111号）第二条<br/>第四款规定：按所载金额万分之五贴花、遗嘱继承人或者受遗赠人暂免征收营业税。”<br/>（<br/>2）《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税[2009]78号）<br/>第一条<br/>第三款规定；二

[律师回复] 对于上海继承的房子要交房产税吗这个问题，解答如下, 直系亲属:取得时费用：合同价1%公证费免征契税。非直系亲属合同价1%公证费3%契税。卖出时所需费用：<br/>1.直系亲属卖出时的合同价的20%缴纳个人所得税。卖出时的合同价<br/>5.65%缴纳营业税及附加。特殊情况（满5年唯一一套住房，个税免征。满5年普通住房，免征营业税及附加。被继承人购房时的上手材料可以抵扣）。<br/>2.非直系亲属：卖出时的合同价的20%缴纳个人所得税。卖出时的合同价<br/>5.65%缴纳营业税及附加。