什么情况下需要进行房产过户公证？

[律师回复] 您好，针对您的什么情况下可以进行提存问题解答如下, 提存，指由于债权人的原因而无法向其交付合同标的物时，债务人将该标的物交给提存机关而消灭债务的制度。一般来说，有下列情形之<br/>一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：<br/>(一)债权人无正当理由拒绝受领。债权人无正当理由拒绝受领，指在合同约定的履行期间，债务人提出履行债务的请求，债权人能够接受履行，却无理由的不予受领。构成拒绝受领的正当理由可以是：<br/>1、债权人受到了不可抗力的影响。<br/>2、债权人遇到了难以克服的意外情况，无法受领。比如得了传染病入院治疗，又无可代为受领人。<br/>3、债务人交付的标的物存在严重质量问题，甚至与合同约定根本不符，比如购买的是造纸原料，运来的却是垃圾。<br/>4、债务人迟延交付致使不能实现合同目的。<br/>5、合同被解除、被确认无效等等。如果债权人拒绝受领提出了正当理由，债务人不能将标的物提存。以下情况不能认为是债权人拒绝受领：<br/>1、债务履行期间债务人没有提出履行请求;<br/>2、债务履行期限没有届至，债务人提前履行债务，债权人没有接受履行。<br/>(二)债权人下落不明的。所谓下落不明，指债权人离开自己的住所不知去向。债权人下落不明，债务人无法给付，为消灭债权债务关系，债务人可以将标的物提存。<br/>(三)债权人死亡或者丧失行为能力而未确定继承人或者监护人。<br/>(四)法律规定的其他情形。法律对提存问题有规定的，应当依照法律规定。比如，担保法规定，抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。质物有损坏或者价值明显减少的可能，足以危害质权人权利的，质权人可以要求出质人提供相应的担保。出质人不提供的，质权人拍卖或者变卖质物，并与出质人协议将拍卖或者变卖所得的价款用于提前清偿所担保的债权或者向与出质人约定的第三人提存。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 　　提问涉及的情况应该是治安拘留。治安拘留关押在拘留所，刑事拘留关押在。<br/>　　相关规定：<br/>　　《治安管理处罚法》第四十三条殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处5日以上10日以下拘留，并处200元以上500元以下罚款；情节较轻的，处5日以下拘留或者500元以下罚款。<br/>　　有下列情形之一的，处10日以上15日以下拘留，并处500元以上1000元以下罚款：<br/>　　<br/>（一）结伙殴打、伤害他人的；<br/>　　<br/>（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满14周岁的人或者60周岁以上的人的；<br/>　　<br/>（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 市政府做出了房屋征收补偿决定书后，被征收人不复议不诉讼，根据行政强制法征收手续齐全，向申请并通过的是合法的。 法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼；强制拆迁以补偿决定为前提；必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房；征收补偿决定存在七种情形之一的，人民应当裁定不准予执行。 既然是强制就一定要有法律授权和法律依据，没有法律授权和法律依据任何人都不能采取强制行为。因此，强制拆迁的主体必须是法律授权的有权采取强制拆迁的机关，被强制对象必须达到法律规定被强制拆迁的条件。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条的规定：“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。”按此规定，强制拆迁的主体只能是人民，其他机关和组织没有强制拆迁的权力。 强制拆迁必须具备以下四个法定条件： 一、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼 被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向申请强制拆迁;二是人民不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法，违法向申请强制执行，但不能依法进入强制执行程序，进行强制拆迁。 二、强制拆迁以补偿决定为前提 如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁。实践中，可以强制拆迁的主要有两种情况：一是签订了补偿协议，不搬迁的;二是作了补偿决定，既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提讼。 三、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房 没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。 四、征收补偿决定存在下列情形之一的，人民应当裁定不准予执行： 1、明显缺乏事实根据; 2、明显缺乏法律、法规依据; 3、明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的; 4、明显违反行政目的，严重损害公共利益; 5、严重违反法定程序或者正当程序; 6、超越职权; 7、法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。

[律师回复] 鉴定，是公安机关在办理治安案件时为了解决案件中的专门性问题，指派或者聘请具有专门知识的人进行鉴别和判断，并提供专门性意见的活动。鉴定对查明案件事实真相，正确处罚违反治安管理行为，维护社会治安，保护公民权利具有重要作用。鉴定意见是否科学准确，直接关系到能否正确认定案件的事实，尤其涉及到专门性问题的时候，充分利用科学技术进行鉴定，可以收到其他证据无法取代的效果。治安管理处罚法第九十条中规定，为了查明案情，需要解决案件中有争议的专门性问题的，应当指派或者聘请具有专门知识的人员进行鉴定。 这里的“专门性问题”，是指在办理治安案件时，属于案件证明对象范围内的，仅凭直观、生活经验或者逻辑推理无法作出肯定或者否定的判断，必须运用科学技术手段或者专门知识进行鉴别和判断才能得出正确结论的事项，如血型的确定、精神疾病的认定等。专门性问题不属于公众知道的普通知识的范畴，要对这些问题作出正确的认识和判断，需要具有某些方面的专门知识，或者需要具有专门的技能。治安案件往往会涉及到专门性问题，如对人身伤害的认定、对毒品等物品性质的认定等。如果涉及到专门性问题，公安机关就应当按照治安管理处罚法的规定进行鉴定。案件的当事人如果对某项专门性问题有争议，也可以要求公安机关进行鉴定。当然，并不是每个案件都会涉及到鉴定问题，有的案件不存在专门性问题，就不需要进行鉴定；有的案件比较复杂，可能要进行多项鉴定。对于哪些事项属于专门性问题，根据案件的具体情况决定。 公安机关进行鉴定，应当指派或者聘请具有专门知识的人员进行。鉴定是运用科学技术或者专门知识进行鉴别和判断的活动，并不是任何人都可以从事的活动。所谓的“专门知识”，是指人们在某一领域的生产劳动及科研实践中积累起来的知识经验，是人类在利用自然和改造自然过程中形成的反映自然、社会、思维等客观规律的知识体系。如通过医学设备检查被侵害人的伤害程度或者通过血型同一性认定来确定违反治安管理行为人等。在长年的生活、学习和工作中，掌握了某项技能，因此对脚印、指纹等具有超常的识别和辨认能力的，也属于专门知识。“具有专门知识的人员”，是指掌握了某个专业领域较为全面深入的知识，或者熟练掌握某些技能，因此可以对常人不能解决的问题作出鉴别和判断的人员。“指派”，是指由公安机关内部的专业技术人员对相关专门性问题作出鉴定。各级公安机关为了工作需要，在内部普遍设立了技术部门，对专门性问题提出意见，协助办案人员查明案情。这些机构的形式是多样的，既包括设在侦查机关内部的职能部门，如技术鉴定处、科、室等，也包括侦查机关所属的事业单位，如研究所等。如果案件中涉及的专门性问题，公安机关内部的专业技术人员无法对案件涉及的专门性问题进行鉴定的，也可以聘请具有专门知识的人进行鉴定。聘请的具有专门知识的人，可以是专门从事司法鉴定业务的人员，或者教学科研机构、专业技术部门的相关人员。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 依据我国刑事诉讼法的第八十二条规定 公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：<br/>(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;<br/>(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;<br/>(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;<br/>(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;<br/>(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;<br/>(六)不讲真实姓名、住址，身份不明的;<br/>(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。