宅基地有房产证能抵押吗

宅基地有房产证能抵押 吗?农民可以借款融资的渠道很有限，直到现在大多数农民缺钱借款还是靠亲朋好友支持。那么农民怎么从银行贷款呢?除了那些三农政策性的贷款外，农民宅基地上的房屋可以用来抵押贷款吗?律图将针对该问题作出解答。

一、农村宅基地房产证

农村房产有没有房产证，是否需要办理房产证很多朋友都不是太清楚，事实上，农村建房也是有房产证的。农村房屋办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

二、宅基地房产证能抵押吗

根据中华人民共和国民法通则(下称民法通则)和中华人民共和国担保法(下称担保法)及相关法规和司法解释,农村的房屋及其集体土地使用权不宜作贷款的抵押物,其理由是: 农村的土地是集体所有，没有征用前是不能上市流通，而抵押物必须能自由转让，因此建设在集体土地的农村房屋按法律是不能抵押。 　　但是，有的地方的村委会也把一部分集体土地转化为国有土地，村民在国有土地上建房，《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》齐全，是可以办理抵押贷款的。 　　以往农村住房无法抵押，主要是农村住房只有集体土地使用权证，无房屋所有权证，即农村住房缺乏登记、确认制度，产权不明晰。因此，农民办理农村住房抵押贷款，农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意，而且，抵押人必须对抵押物拥有财产处置权，以共有财产作为抵押物的，要取得共有人的同意。

三、农村房屋抵押贷款条件

1、抵押房屋必须已领取房屋所有权证和集体土地使用证;

2、申请农房抵押贷款的抵押人，在抵押房产变卖处置后由第三人提供住所并作出书面承诺，保证抵押不会居无定所。

3、借款人户籍必须在申请农房抵押的土地所在县(市、区);

4、农房抵押必须经房屋所在地农村集体经济组织同意，并出具同意抵押、同意处置证明;

5、农房抵押贷款的风险控制方式、抵押率原则上由债券权(金融机构等)根据自身业务发展和风险防范需要自主协商确定。

综上所述，如果有需要办理农村房产证抵押贷款的农民朋友，这是律图针对宅基地有房产证能抵押吗这个问题的解答，建议应该尽快确认自己的房产证性质，并办理好相关证件等，及时到相关部门申请。如果您还有替他方面的法律问题或者其他法律问题，不妨在律图网站咨询我们的专业律师。