招商银行抵押贷款条件有哪些?需要准备的资料有哪些?

[律师回复] 申请资料<br/>　　房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）<br/>　　权利人及配偶的身份证<br/>　　权利人及配偶的户口本<br/>　　权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)<br/>　　收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）<br/>　　如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证<br/>　　如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单<br/>　　为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)<br/>　　申请条件：<br/>　　<br/>1. 中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。<br/>　　<br/>2. 抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。<br/>　　<br/>3. 房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行<br/>　　<br/>4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。<br/>　　个人房产<br/>　　<br/>1、房屋产权证、购房合同及发票原件；<br/>　　<br/>2、身份证原件、户口簿原件<br/>　　<br/>3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件<br/>　　<br/>4、婚姻证明（结婚或未婚证明）<br/>　　公司房产<br/>　　<br/>1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件<br/>　　<br/>2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件<br/>　　<br/>3、企业营业执照复印件（加盖公章）、企业组织机构代码证（加盖公章）<br/>　　<br/>4、公司章程、股东会决议/董事会决议<br/>　　在建工程<br/>　　<br/>1、土地使用证<br/>　　<br/>2、建设用地规划许可证<br/>　　<br/>3、建设工程规划许可证<br/>　　<br/>4、建筑工程施工许可证<br/>　　<br/>5、营业执照<br/>　　<br/>6、商品房预售许可证