北京二手房买卖合同范本

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 北京二手房买卖合同范本<br/>卖方： ________(以下简称甲方) 身份证号：______<br/>买方： ________(以下简称乙方) 身份证号：______<br/>根据《中华人民共和国合同法规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：<br/>一 房屋价格及其他费用：<br/>1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整(含附属设施<br/>费用);<br/>2、 甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由 方负担。<br/>二甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：<br/>1、甲方所售房屋所有权证号为______ 号，房屋土地使用权证号为______ 号;<br/>2、甲方所售房屋位于______ 区______ 路(街)______ 号，为______ 结构;<br/>3、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米;<br/>4、甲方所售房屋附属设施为<br/>三付款方式：<br/>____________________________________________________________________________________<br/>____________________________________________________________________________________<br/>____________________________________________________________________________________<br/>四 乙方逾期付款的违约责任：<br/>乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。五 房屋交付：<br/>甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后 ___ 日内，甲方将房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。<br/>六 甲方逾期交房的违约责任：<br/>甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。<br/>七甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。<br/>本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。<br/>本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民。<br/>本合同自甲、乙双方签字之日起生效。<br/>本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。<br/>甲方(签章)：______________________________________乙方(签章)：_______________________________________<br/>住址(工作单位)：__________________________________住址(工作单位)：___________________________________<br/>联系电话：__________________________________________联系电话：___________________________________________<br/>_________年____月____日

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 北京二手房买卖合同范本<br/>卖方： ________(以下简称甲方) 身份证号：______<br/>买方： ________(以下简称乙方) 身份证号：______<br/>根据《中华人民共和国合同法规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：<br/>一 房屋价格及其他费用：<br/>1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整(含附属设施<br/>费用);<br/>2、 甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由 方负担。<br/>二甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：<br/>1、甲方所售房屋所有权证号为______ 号，房屋土地使用权证号为______ 号;<br/>2、甲方所售房屋位于______ 区______ 路(街)______ 号，为______ 结构;<br/>3、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米;<br/>4、甲方所售房屋附属设施为<br/>三付款方式：<br/>____________________________________________________________________________________<br/>____________________________________________________________________________________<br/>____________________________________________________________________________________<br/>四 乙方逾期付款的违约责任：<br/>乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。五 房屋交付：<br/>甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后 ___ 日内，甲方将房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。<br/>六 甲方逾期交房的违约责任：<br/>甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。<br/>七甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。<br/>本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。<br/>本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民。<br/>本合同自甲、乙双方签字之日起生效。<br/>本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。<br/>甲方(签章)：______________________________________乙方(签章)：_______________________________________<br/>住址(工作单位)：__________________________________住址(工作单位)：___________________________________<br/>联系电话：__________________________________________联系电话：___________________________________________<br/>_________年____月____日

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 北京二手房买卖合同范本<br/>卖方： ________(以下简称甲方) 身份证号：______<br/>买方： ________(以下简称乙方) 身份证号：______<br/>根据《中华人民共和国合同法规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：<br/>一 房屋价格及其他费用：<br/>1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整(含附属设施<br/>费用);<br/>2、 甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由 方负担。<br/>二甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：<br/>1、甲方所售房屋所有权证号为______ 号，房屋土地使用权证号为______ 号;<br/>2、甲方所售房屋位于______ 区______ 路(街)______ 号，为______ 结构;<br/>3、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米;<br/>4、甲方所售房屋附属设施为<br/>三付款方式：<br/>____________________________________________________________________________________<br/>____________________________________________________________________________________<br/>____________________________________________________________________________________<br/>四 乙方逾期付款的违约责任：<br/>乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。五 房屋交付：<br/>甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后 ___ 日内，甲方将房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。<br/>六 甲方逾期交房的违约责任：<br/>甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。<br/>七甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。<br/>本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。<br/>本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民。<br/>本合同自甲、乙双方签字之日起生效。<br/>本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。<br/>甲方(签章)：______________________________________乙方(签章)：_______________________________________<br/>住址(工作单位)：__________________________________住址(工作单位)：___________________________________<br/>联系电话：__________________________________________联系电话：___________________________________________<br/>_________年____月____日

[律师回复] 本意见所称城镇廉租住房保障，是指城市政府通过供应住房实物、实施货币补贴等政策扶持的方式，保障依靠自身努力无法通过完全市场行为解决住房困难的城镇家庭享有基本和适当的居住条件。

[律师回复] 出卖人：<br/>　　买受人：<br/>　　北京市建设委员会<br/>　　北京市工商行政管理局<br/>　　年月修订<br/>　　说 明<br/>　　<br/>1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖，<br/>　　北京二手房买卖合同。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。<br/>　　<br/>2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。<br/>　　<br/>3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。<br/>　　<br/>4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。<br/>　　<br/>5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量 房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。<br/>　　<br/>6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公有住房有此项）综合地价款（经济适用住房有此 项）营业税及附加、所得税、土地增值税等。<br/>　　<br/>7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。<br/>　　<br/>8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。 <br/>出卖方（签章）____________<br/>　　出卖方代理人（签章）______<br/>　　________年________月______日<br/>　　买受方（签章）____________<br/>　　买受方代理人（签章）______<br/>　　________年_______月_______日