签订租房合同要注意什么问题

租房签订租房合同，这是无可避免的，同时这样也能够对当事人的利益进行必要的保护。但要想自己的利益进行保护，首先要在签订租房合同的时候注意其中的一些问题。那究竟签订租房合同要注意什么呢？请跟随律图小编一起在下文中进行进行了解。

一、签订租房合同要注意什么问题

1、签订房屋租赁合同是正式建立租赁关系的凭证。签订租约必须交验房屋分配单位核发的“房屋分配通知单”或“换房协议书”，必须交验本市居民正式户口，立约人以“房屋分配通知单”或“换房协议书的姓名为准。

2、房屋合同契约要按照统一规定的填写方法填写，不得擅自变更。如有保留租金、合同厨房、而所或其他另有协议的内容，要在租约的“附记”栏内填写清楚，以免造成租赁纠纷。

3、在用户进住房屋时，要会同用户到房屋现场核对房屋装修设备，并向用户点交。核对点交无误后，填写“装修设备保管单”。填写方法要按照装修设备登记说明的要求。用户进住后自己又安装的设备不计在内。

4、房管员为了掌握住户的基本情况，要建立“住户人户手册”，反蚋房产租赁租住户的其本情况。

5、房屋租赁合同一式两份，双方各执一份，经立约人双方签字盖章后生效。如有未尽事宜，双方应另订协议。如双方同意，也可以办理公证。

6、起租日期按照进住的不同情况确定。新接管的房屋按接管通知确定的日期起租;新增加的房屋按批准进住日期起租;调换房屋，订租日期要衔接;新分配户。根据分配批准办理准住手续之日起租。

二、签订房屋转租合同要注意什么

转租房屋，签订转租合同时应该注意哪些问题呢?

一般情况下，除在原合同补充条款中同意承租人转租外，在租赁期限内要转租，要注意一下几点：

1、要征得原出租人的书面同意方可将该房屋部分或全部转租他人。

2、要注意转租的期限不能超过原租赁期限。

3、转租后如转租的租金大于原来租金，则双方可约定如何分配。

4、承租人转租房屋，应按规定与转承租方签订书面的转租合同，并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心办理登记备案。

5、转租合同的条款内容不得超出原租赁合同条款的范围。

在分析了上文后，我们知道当事人签订租房合同的，若不注意其中的一些问题，则就有可能给自身的利益造成损害。由此期间，在签订租房合同的时候，小心谨慎是多么重要的。要是你在这方面还有疑问的话，可以直接来电咨询我们律图的枣庄律师。