土地租赁合同书怎么写？

[律师回复] 您好，关于土地租赁协议书怎么写这个问题，我的解答如下, 土地租赁协议书怎么写<br/>出租方：___________________(以下简称甲方)<br/>承租方：___________________(以下简称乙方)<br/>根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的塬则，签订本合同，共同信守。<br/>一、土地的面积、位置<br/>甲方自愿将位于 ，面积_________亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_________，西至____________，北至________，南至____________.(具体以合同附图为准)<br/>二、土地用途及承租形式<br/>1.土地用途为___________________ .<br/>2.承租形式：家庭承租经营。<br/>叁、土地的承租经营期限及承租金交付：<br/>该地承租经营期限为 年，自 年至 年。每年租金为 元/亩，乙方应在本合同签订之日起 日内一次性向甲方支付十年的承租金，共计人民币 元。<br/>四、甲乙双方的权利和义务<br/>(一)甲方的权利和义务<br/>1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。<br/>2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。<br/>3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。<br/>(二)乙方的权利和义务<br/>1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。<br/>2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。<br/>3.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。<br/>五、合同的转租<br/>在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第叁人，无需征得甲方同意。<br/>六、合同的变更和解除<br/>1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。<br/>2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。<br/>3.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。<br/>4、本合同期满，如继续出租，乙方有有权权，双方应于本合同期满前叁个月签订未来承租合同。<br/>七、违约责任<br/>1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。<br/>2、本合同转租后，因甲方的塬因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。<br/>八、本合同经甲乙双方签章后生效。<br/>九、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。<br/>十、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。<br/>出租方：(签字)_____________ 承租方：(签字)_____________<br/>______年________月________日 ______年________月______日

[律师回复] 对于土地租赁协议书如何写这个问题，解答如下, 土地租赁协议书怎么写<br/>出租方：___________________(以下简称甲方)<br/>承租方：___________________(以下简称乙方)<br/>根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的塬则，签订本合同，共同信守。<br/>一、土地的面积、位置<br/>甲方自愿将位于 ，面积_________亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_________，西至____________，北至________，南至____________.(具体以合同附图为准)<br/>二、土地用途及承租形式<br/>1.土地用途为___________________ .<br/>2.承租形式：家庭承租经营。<br/>叁、土地的承租经营期限及承租金交付：<br/>该地承租经营期限为 年，自 年至 年。每年租金为 元/亩，乙方应在本合同签订之日起 日内一次性向甲方支付十年的承租金，共计人民币 元。<br/>四、甲乙双方的权利和义务<br/>(一)甲方的权利和义务<br/>1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。<br/>2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。<br/>3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。<br/>(二)乙方的权利和义务<br/>1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。<br/>2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。<br/>3.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。<br/>五、合同的转租<br/>在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第叁人，无需征得甲方同意。<br/>六、合同的变更和解除<br/>1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。<br/>2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。<br/>3.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。<br/>4、本合同期满，如继续出租，乙方有有权权，双方应于本合同期满前叁个月签订未来承租合同。<br/>七、违约责任<br/>1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。<br/>2、本合同转租后，因甲方的塬因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。<br/>八、本合同经甲乙双方签章后生效。<br/>九、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。<br/>十、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。<br/>出租方：(签字)_____________ 承租方：(签字)_____________<br/>______年________月________日 ______年________月______日

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 土地租赁合同格式 出租方:甲方 承租方: 乙方 一:土地租用范围及坐落: 总面积 平方米,不包括道路等公用面积,位置与四至范围附图: 二:土地租用期限:自 至 ,共五十年,按公历计算. 三:租用土地价格为每亩 100010元人民币,总计 元人民币,此为五十年全部租金,一次交清,租赁期间不再产生其他费用. 四:其他条款: (一)甲方责任和权利: 1:租赁期内甲方必须协助乙方处理好周边关系,做好各项服务,协助乙方在企业登记注册和建设施工过程中相关手续的办理,确保企业稳定生产. 2:甲方确保出租地块工业用电及道路设施于前建设完整,其中水泥路通至厂大门口,高压线拉至厂区范围米之内.逾期乙方有权决定退租,有权要求返还除本金外并计银行利息. 3:合同期内,所租用土地不得擅自收回.因社会公共建设需要所租赁土地由政府收回的,甲方应在收回土地前个月,将收回土地的坐落,四至范围,收回理由,收回日期书面通知乙方并予以公告.提前收回土地,甲方应给乙方经济赔偿,赔偿标准按土地的建筑物,构筑物和附着物的市值及租赁期限的余期等实际因素协商确定. 4:甲方中途无故终止合同,除合同中规定的赔偿外,还应向乙方支付违约金,为总租金的 %. 5:租赁期内,甲方的人事等相关变动不得影响此协议的执行. 6:按企业投产后经济效益大小需要,甲方应积极配合乙方向上争取工业用地指标,土地证办理费用由乙方自理. (二)乙方责任和权利 1:乙方创办企业应符合国家产为政策,符合国家安全生产条例. 2:乙方创办企业工商注册于甲方所在地行政机构,并享有政府规定外商投资的相关优惠政策. 3:甲方配合乙方用水设施的建设,费用由乙方处理. 4:乙方在土地测量后,进场施工前全额付清土地租用款. 5:乙方在交付租用日起, 个月内建成投产.因甲方工业用电设施不到位而造成乙方不能正常投产所产生的责任由甲方负责,乙方由此产生的经济损失由甲方赔偿. 6:在租赁期内,乙方有权对所租赁土地进行联营,转租,抵押等行为,甲方不得干预。 7:租赁期满,甲方将土地继续向外出租,同等条件下,乙方享有优先租赁权.乙方要求结束合同,应当在结束前 个月向甲方提出. 8:乙方中途无故终止合同,不得要求返还已付清租金,并丧失租赁权力. 五:本合同盖章签字后即生效,任何一方不得擅自改变或解除合同. 六:合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决,补充说明与本合同具有同等法律效力. 七:本合同一式二份,甲乙双方各执一份.

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 土地使用权租赁协议书怎么写<br/>甲方：<br/>乙方：<br/>经甲乙双方自愿友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地使用权转让事宜达成协议如下：<br/>一、地块概况<br/>1、该地块位于海口市××××，土地面积为×××平方米(折×××亩)。宗地四至及界址点座标详见附件《土地使用权座落及现状》。<br/>2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。<br/>二、转让方式<br/>1、甲方与乙方共同出资成立××房地产开发有限公司(以下简称合作公司)，甲方以所售卖的土地作价470万入股认缴注册资本，占70%股权；乙 方以货币出200万一次性出资注册资本，占30%股权。<br/>2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于<br/>2.0，绿化 率不少于30%，建筑密度不小于25%，土地用途为商业、住宅用地。<br/>2、土地的转让价为××万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、 电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币670万元。<br/>3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：<br/>第一期定金，地价款的5%，计人民币3<br/>3.5万元，付款时间及条件：双方签订协议书， 且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。<br/>第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的 30%，计人民币200万元。<br/>第三期，办结该土地的国有土地使用证后10个工作日内支付地价款的55%，计人民币36<br/>8.5万元，余下10%的尾款待土地 办理完规划许可证后十天内付清。<br/>4、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。<br/>5、该项目由乙方运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。<br/>三、违约责任<br/>1、甲方诚邀乙方参与其×××亩土地的第三方转让事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计 67万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起20个工作日内支付此款。<br/>2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过20个工作日，视同终止履行本协议，并有 权处置已付定金。<br/>3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。<br/>四、其他<br/>1、在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承担。<br/>2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。<br/>3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。<br/>4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请裁决。<br/>5、本协议经各方代表签字盖章后生效。<br/>6、本协议一式四份，双方各执两份。<br/>甲方(盖章)：<br/>代表：<br/>乙方(盖章)：<br/>代表：<br/>年月　日

[律师回复] 您好，针对您的土地使用权租赁协议书如何写问题解答如下, 土地使用权租赁协议书怎么写<br/>甲方：<br/>乙方：<br/>经甲乙双方自愿友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地使用权转让事宜达成协议如下：<br/>一、地块概况<br/>1、该地块位于海口市××××，土地面积为×××平方米(折×××亩)。宗地四至及界址点座标详见附件《土地使用权座落及现状》。<br/>2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。<br/>二、转让方式<br/>1、甲方与乙方共同出资成立××房地产开发有限公司(以下简称合作公司)，甲方以所售卖的土地作价470万入股认缴注册资本，占70%股权；乙 方以货币出200万一次性出资注册资本，占30%股权。<br/>2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于<br/>2.0，绿化 率不少于30%，建筑密度不小于25%，土地用途为商业、住宅用地。<br/>2、土地的转让价为××万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、 电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币670万元。<br/>3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：<br/>第一期定金，地价款的5%，计人民币3<br/>3.5万元，付款时间及条件：双方签订协议书， 且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。<br/>第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的 30%，计人民币200万元。<br/>第三期，办结该土地的国有土地使用证后10个工作日内支付地价款的55%，计人民币36<br/>8.5万元，余下10%的尾款待土地 办理完规划许可证后十天内付清。<br/>4、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。<br/>5、该项目由乙方运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。<br/>三、违约责任<br/>1、甲方诚邀乙方参与其×××亩土地的第三方转让事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计 67万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起20个工作日内支付此款。<br/>2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过20个工作日，视同终止履行本协议，并有 权处置已付定金。<br/>3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。<br/>四、其他<br/>1、在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承担。<br/>2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。<br/>3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。<br/>4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请裁决。<br/>5、本协议经各方代表签字盖章后生效。<br/>6、本协议一式四份，双方各执两份。<br/>甲方(盖章)：<br/>代表：<br/>乙方(盖章)：<br/>代表：<br/>年月　日