何种情况下房租押金不退还

一、何种情况下房租押金不退还

以下情况房租押金通常不予退还：

租客提前退租，违反合同约定，属于违约行为，房东有权不退还押金。

租客损坏屋内物品设施且未赔偿修复，房东可从押金扣除费用，若费用等于或超出押金则不予退还。

租客未结清租金、水电燃气等费用，房东可从押金扣除，余额不足时可不退还。

租客违反合同其他约定，如擅自转租、改变房屋用途，房东有权不退还押金。具体以租赁合同约定为准。

二、何种情况下才构成互殴

1.互殴是双方都有侵害对方的想法，还实施了互相侵害的行为。构成互殴要满足两个条件：主观上双方都想伤害对方，不是一方为了防卫；行为上双方都主动攻击，不是一方单纯躲避或防御。

2.判断是否互殴要结合实际情况。一方挑衅但没造成实质威胁，另一方回击，可能算互殴；一方攻击严重威胁对方安全，对方反击属正当防卫。

3.互殴双方都可能担责，民事上要赔对方损失，情节严重会面临行政处罚或刑事处罚。

三、何种情况下可获得精神损害赔偿

1.自然人的生命权、健康权等人身权益受侵害致严重精神损害，可请求精神赔偿。非法让被监护人脱离监护，使亲子或亲属关系受损，监护人可索赔。

2.侵害死者相关权益，其近亲属痛苦的，能请求赔偿。具有人身意义的特定物被侵权致永久灭失或毁损，所有人可主张赔偿。

3.主张精神赔偿要证明侵权行为、损害后果、因果关系，且损害达严重程度。

当我们梳理何种情况下房租押金不退还时，除了租客拖欠房租、损坏房屋未修复等常见情形，还有两点容易被忽略：一是租客未经房东书面同意擅自转租房屋，若合同明确禁止转租，房东可依据约定不退还押金；二是租客租期内擅自改变房屋主体结构，造成安全隐患或不可逆损坏，押金也可能被抵扣损失后不予退还。如果您正面临房东扣押押金的纠纷，不确定自己的情况是否属于合法不退还的范畴，或是想了解如何通过协商、向消协投诉或法律途径追回押金，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士能为您精准分析，帮您维护合法权益。