租赁合同纠纷是要如何确定管辖的

一、租赁合同纠纷是要如何确定管辖的

租赁合同纠纷管辖的确定方式如下：

首先，合同双方可书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反级别管辖和专属管辖规定。

若没有协议管辖约定，则适用法定管辖。因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

对于房屋租赁合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖，即由不动产所在地人民法院专属管辖。

所以，遇到租赁合同纠纷时，先看有无有效管辖协议，有则按协议确定管辖法院；没有协议就根据法定管辖规则，若为房屋租赁纠纷则由不动产所在地法院管辖。

二、租赁合同纠纷法院判决会如何执行

租赁合同纠纷判决生效后，若一方自觉履行，按判决内容执行即可，如支付租金、返还租赁物等。若一方拒绝履行，另一方可向法院申请强制执行。

法院受理申请后，会向被执行人发出执行通知，责令其在指定期间履行。若被执行人仍不履行，法院有权查询、冻结、划拨其银行存款，扣留、提取其收入，查封、扣押、拍卖、变卖其财产。对于有能力执行而拒不执行，情节严重的，可能会对被执行人予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。若被执行人是单位，可对其主要负责人或直接责任人员采取上述措施。

三、租赁合同纠纷债权转让有哪些条件

租赁合同纠纷债权转让需满足以下条件。

一是存在有效的债权。转让的债权必须是基于合法有效的租赁合同产生的，且该债权真实、确定。

二是债权具有可转让性。根据合同性质、当事人约定或法律规定不得转让的债权，不能进行转让。如租赁合同中约定债权不得转让，那么就需遵循约定。

三是让与人与受让人达成债权转让协议。双方应就债权转让的内容、价格、履行方式等达成一致，且协议应符合民事法律行为的有效要件。

四是通知债务人。债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。通知方式可以多样，但需确保债务人知晓债权转让的事实。

当我们探讨租赁合同纠纷是要如何确定管辖时，这其中涉及到诸多要点。一般来说，首先看合同是否有约定管辖法院，若有则依约定。若没有约定，通常由被告住所地或者合同履行地法院管辖。在实际判断合同履行地时，又会因租赁物是动产还是不动产等情况而有所不同。比如租赁物为不动产，不动产所在地法院可能具有管辖权。你是否正面临租赁合同纠纷管辖方面的困扰呢？如果对如何精准确定管辖法院、不同情况下的管辖规则等还有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。