租赁合同未到期应该如何解除

一、租赁合同未到期应该如何解除

租赁合同未到期解除，有约定解除和法定解除两种情形。

约定解除即合同双方协商一致，在合同中约定的解除条件成就时，可解除合同。

法定解除方面，如果因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等，另一方可以解除合同。

解除合同应通知对方，合同自通知到达对方时解除。若对方有异议，可请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。解除后，尚未履行的部分终止履行，已履行的部分，根据履行情况和合同性质，当事人可要求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

二、租赁合同未到期该如何解除

租赁合同未到期欲解除，有约定解除和法定解除两种情形。

若合同中有关于解除条件的约定，当该条件成就时，解除权人可依约解除合同。

法定解除方面，比如因不可抗力致使合同目的不能实现；一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的等，当事人可解除合同。

解除合同应通知对方，通知到达时合同解除。对方有异议的，可请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。需注意，违约解除合同的，违约方要承担违约责任。

三、租赁合同未经出租人同意转租，合同有效吗

租赁合同未经出租人同意转租，转租合同一般是有效的。

根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

这里的转租合同有效，是基于合同相对性原则。即转租合同是承租人与次承租人之间签订的，只要不存在其他导致合同无效的情形，该合同对双方具有约束力。不过，出租人有权解除其与承租人之间的租赁合同，并要求承租人承担违约责任。若因转租行为给出租人造成损失，承租人还需赔偿。

当探讨租赁合同未到期应该如何解除时，要知道这并非易事，需要依据合同条款及相关法律规定来处理。比如若合同中有明确约定解除条件，满足条件时可按约定解除。若没有约定，双方协商一致也能解除，但需签订解除协议明确责任。此外，法定解除情形下，像一方严重违约等情况，守约方有权解除合同。若您在租赁合同未到期时遇到解除难题，比如不知道协商解除如何操作，或者对法定解除情形把握不准，别错过点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解读租赁合同未到期解除的相关事宜，帮您妥善解决问题。