门面房以租代征有多少补偿

一、门面房以租代征有多少补偿

“以租代征”是违法用地行为，并非合法征收，不存在法定补偿标准。

若门面房遭遇“以租代征”，可从以下方面争取权益：一是土地权益补偿，依据土地性质、用途等确定土地价值补偿，可参考当地类似合法征收项目的土地补偿标准。二是房屋价值补偿，委托有资质的评估机构对门面房进行评估，确定其市场价值。三是停产停业损失补偿，根据门面房经营状况、停产停业期限等合理计算。四是搬迁、临时安置补偿，包括搬迁费、临时安置费等。

发现“以租代征”情况，可向自然资源部门举报，通过行政复议、行政诉讼等途径维权，以争取合理补偿。

二、门面房以租代征补偿标准法律上咋定

“以租代征”是违法的土地流转方式，法律上并无针对它的补偿标准。不过，门面房若因合法征收，补偿有相关规定。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，门面房征收补偿包含：被征收房屋价值补偿，由评估机构按类似房地产市场价格评估确定；因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿；因征收房屋造成的停产停业损失补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

若遭遇“以租代征”，可向自然资源部门举报。已造成损失的，可通过诉讼要求出租方、承租方承担赔偿责任。

三、门面房以租代征补偿纠纷法律如何解决

“以租代征”违反土地管理法规。遇到门面房以租代征补偿纠纷，可按以下途径解决：首先可协商，租赁双方可就补偿事宜进行沟通，达成一致补偿协议。若协商不成，可申请行政调解，向当地土地管理部门或政府相关机构反映，由其介入调解。也能提起行政复议，根据《行政复议法》，认为行政机关的行政行为侵犯合法权益，可自知道该行政行为之日起60日内提出复议申请。还可通过行政诉讼解决，依据《行政诉讼法》，向有管辖权的法院提起诉讼，要求确认“以租代征”行为违法，并获得合理补偿。

当探讨门面房以租代征有多少补偿时，除了补偿金额本身，还有一些相关问题值得关注。比如补偿的支付方式，是一次性支付还是分期支付，这会影响到被征收方的资金安排。另外，补偿是否包含停产停业损失，对于依靠门面房经营的人来说，这部分损失的补偿至关重要。如果对门面房以租代征补偿的计算方式、支付时间、停产停业损失补偿等方面还有疑问，不要让困惑继续困扰您。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。