土地使用租赁合同怎么写？

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 土地使用租赁合同<br/>出租方：(以下简称甲方)_______________________<br/>承租方：(以下简称乙方)_______________________<br/>根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。<br/>一、甲方将位于____市____路____号的____亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等(见附件)出租给乙方使用。<br/>二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。<br/>三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。<br/>四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。<br/>五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。<br/>六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。<br/>七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。<br/>八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。<br/>九、租赁期限为____年，从____年____月____日至____年____月____日。<br/>十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为____元，由乙方于每年____月____日交纳给甲方。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金;如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之____的违约金。<br/>十<br/>一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。<br/>十<br/>二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。<br/>十<br/>三、争议解决方式：<br/>十<br/>四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。<br/>十<br/>五、本合同自双方签字盖章后生效。<br/>十<br/>六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。<br/>甲方(盖章)_______________________乙方(盖章或签字)_______________________<br/>____年____月____日　____年____月____日

[律师回复] 对于土地使用租赁合同怎么样写这个问题，解答如下, 土地使用租赁合同<br/>出租方：(以下简称甲方)_______________________<br/>承租方：(以下简称乙方)_______________________<br/>根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。<br/>一、甲方将位于____市____路____号的____亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等(见附件)出租给乙方使用。<br/>二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。<br/>三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。<br/>四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。<br/>五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。<br/>六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。<br/>七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。<br/>八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。<br/>九、租赁期限为____年，从____年____月____日至____年____月____日。<br/>十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为____元，由乙方于每年____月____日交纳给甲方。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金;如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之____的违约金。<br/>十<br/>一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。<br/>十<br/>二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。<br/>十<br/>三、争议解决方式：<br/>十<br/>四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。<br/>十<br/>五、本合同自双方签字盖章后生效。<br/>十<br/>六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。<br/>甲方(盖章)_______________________乙方(盖章或签字)_______________________<br/>____年____月____日　____年____月____日

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 土地使用权租赁协议书怎么写<br/>甲方：<br/>乙方：<br/>经甲乙双方自愿友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地使用权转让事宜达成协议如下：<br/>一、地块概况<br/>1、该地块位于海口市××××，土地面积为×××平方米(折×××亩)。宗地四至及界址点座标详见附件《土地使用权座落及现状》。<br/>2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。<br/>二、转让方式<br/>1、甲方与乙方共同出资成立××房地产开发有限公司(以下简称合作公司)，甲方以所售卖的土地作价470万入股认缴注册资本，占70%股权；乙 方以货币出200万一次性出资注册资本，占30%股权。<br/>2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于<br/>2.0，绿化 率不少于30%，建筑密度不小于25%，土地用途为商业、住宅用地。<br/>2、土地的转让价为××万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、 电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币670万元。<br/>3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：<br/>第一期定金，地价款的5%，计人民币3<br/>3.5万元，付款时间及条件：双方签订协议书， 且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。<br/>第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的 30%，计人民币200万元。<br/>第三期，办结该土地的国有土地使用证后10个工作日内支付地价款的55%，计人民币36<br/>8.5万元，余下10%的尾款待土地 办理完规划许可证后十天内付清。<br/>4、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。<br/>5、该项目由乙方运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。<br/>三、违约责任<br/>1、甲方诚邀乙方参与其×××亩土地的第三方转让事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计 67万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起20个工作日内支付此款。<br/>2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过20个工作日，视同终止履行本协议，并有 权处置已付定金。<br/>3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。<br/>四、其他<br/>1、在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承担。<br/>2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。<br/>3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。<br/>4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请裁决。<br/>5、本协议经各方代表签字盖章后生效。<br/>6、本协议一式四份，双方各执两份。<br/>甲方(盖章)：<br/>代表：<br/>乙方(盖章)：<br/>代表：<br/>年月　日

[律师回复] 您好，针对您的土地使用权租赁协议书如何写问题解答如下, 土地使用权租赁协议书怎么写<br/>甲方：<br/>乙方：<br/>经甲乙双方自愿友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地使用权转让事宜达成协议如下：<br/>一、地块概况<br/>1、该地块位于海口市××××，土地面积为×××平方米(折×××亩)。宗地四至及界址点座标详见附件《土地使用权座落及现状》。<br/>2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。<br/>二、转让方式<br/>1、甲方与乙方共同出资成立××房地产开发有限公司(以下简称合作公司)，甲方以所售卖的土地作价470万入股认缴注册资本，占70%股权；乙 方以货币出200万一次性出资注册资本，占30%股权。<br/>2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于<br/>2.0，绿化 率不少于30%，建筑密度不小于25%，土地用途为商业、住宅用地。<br/>2、土地的转让价为××万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、 电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币670万元。<br/>3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：<br/>第一期定金，地价款的5%，计人民币3<br/>3.5万元，付款时间及条件：双方签订协议书， 且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。<br/>第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的 30%，计人民币200万元。<br/>第三期，办结该土地的国有土地使用证后10个工作日内支付地价款的55%，计人民币36<br/>8.5万元，余下10%的尾款待土地 办理完规划许可证后十天内付清。<br/>4、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。<br/>5、该项目由乙方运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。<br/>三、违约责任<br/>1、甲方诚邀乙方参与其×××亩土地的第三方转让事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计 67万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起20个工作日内支付此款。<br/>2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过20个工作日，视同终止履行本协议，并有 权处置已付定金。<br/>3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。<br/>四、其他<br/>1、在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承担。<br/>2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。<br/>3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。<br/>4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请裁决。<br/>5、本协议经各方代表签字盖章后生效。<br/>6、本协议一式四份，双方各执两份。<br/>甲方(盖章)：<br/>代表：<br/>乙方(盖章)：<br/>代表：<br/>年月　日

[律师回复] 您好，关于土地使用权租赁合同该怎样写这个问题，我的解答如下, 出租方：(以下简称甲方)<br/>承租方：(以下简称乙方)<br/>根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。<br/>一、甲方将位于市路号的亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等(见附件)出租给乙方使用。<br/>二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。<br/>三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。<br/>四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。<br/>五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。<br/>六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。<br/>七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任,与甲方无关。<br/>八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。<br/>九、租赁期限为年，从年月日至年月日。<br/>十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为元，由乙方于每年月日交纳给甲方。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金。<br/>十<br/>一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。<br/>十<br/>二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。<br/>十<br/>三、争议解决方式：<br/>十<br/>四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。<br/>十<br/>五、本合同自双方签字盖章后生效。<br/>十<br/>六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。<br/>甲方(盖章)乙方(盖章或签字)<br/>年月日年月日<br/>附件：土地及地上建筑物、构筑物、附着物情况。<br/>参考条款：甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。