包租公司“跑路”，律师成功追加股东担责挽回业主损失

一、专业资质与多元能力

郭寿瑶律师毕业于四川师范大学法学本科，自2018年开始执业，执业证号为1510xxxxxxxxx2535，现任职于四川睿塔律师事务所，担任事务所副主任、企业法律服务团队负责人。从执业至今，她累计承办案件已逾600件，其中民商事业务相关案件300余件，在应收账款及执行案件上尤为专精，占比约50%，同时在股权纠纷等细分类型以及婚姻家事领域也有丰富实践，承办婚姻家事案件达200件。她秉持“善良的心，是最好的法律。用商业+专业，为企业创造更大的效益”的执业理念，担任多家中大型企业常年法律顾问，擅长帮助企业合规经营管理等多方面事务。

二、典型案例之执行异议之诉

曾代理某执行异议之诉案件，郭寿瑶律师通过大量调查论证，推翻了股东的《债务转让股东会决议》《债转股投资协议书》等协议，将未实缴股东列入被执行人，最终帮助客户执行回款。该案例入选了绵阳市法院2024年度十大典型案例，充分展现了她在债务执行领域的专业能力和深厚功底。

三、包租公司“跑路”案的挑战与应对

在（20XX）川01XX民初XXXX号案件中，原告唐XX与被告成都住XX公司签订《房屋出租委托管理合同》，但该公司自2019年12月24日起停止支付租金及物业费等费用，还试图通过股权转让等手段逃避债务，公司呈现“空壳”化，原告面临租约到期却无法收回款项的困境。郭寿瑶律师并未局限于起诉合同相对方，而是深入调查被告公司的工商档案及股权变动情况，查明被告公司系自然人独资公司，在合同履行期间及债务产生期间，原股东黄XX将股权全部转让给了邱XX，且双方均未实际缴纳出资。在诉讼过程中，郭律师代表原告向法院申请追加黄XX、邱XX为本案共同被告，打破了包租公司通过“换壳”逃避债务的企图。

四、胜诉结果与案件意义

在庭审中，郭寿瑶律师主张被告公司资产与股东资产发生混同，依据《公司法》相关规定，要求二股东对公司债务承担连带责任。她还精准核算原告垫付的租金、物业费等各项损失以及逾期利息。最终，法院采纳了郭律师的代理意见，认定《房屋出租委托管理合同》合法有效，成都住XX公司构成违约，黄XX与邱XX需对公司的债务承担连带责任。被告成都住XX公司支付原告租金9500元，支付物业费等共计1723.17元，支付逾期利息，被告黄XX、邱XX对上述三项债务承担连带清偿责任。此案件是典型的长租公寓/包租公司“跑路”引发纠纷，郭寿瑶律师通过追加未出资股东的辩护策略，成功穿透了公司面纱，为房东挽回了全部经济损失，有效解决了“赢了官司拿不到钱”的执行难题。