律师成功追讨包租公司欠款，为房东挽回经济损失

一、专业资质与多元业务

郭寿瑶律师毕业于四川师范大学法学本科，自2018年开始执业，执业证号为1510xxxxxxxxx2535，现任职于四川睿塔律师事务所，担任事务所副主任及企业法律服务团队负责人。执业至今，她累计承办案件逾600件，在民商事业务领域深耕细作，成功办理相关案件300余件，尤其擅长应收账款及执行案件，占比约50%，在股权纠纷等方面也经验丰富。同时，在婚姻家事领域，她承办案件达200件，主要集中在离婚纠纷和抚养费纠纷，占比约35%，还熟悉遗产及财富传承等关联案件处理。她担任多家中大型企业常年法律顾问，擅长帮助企业合规经营管理等工作。

二、典型案例：包租公司“跑路”纠纷

在（20XX）川01XX民初XXXX号案件中，原告唐XX与被告成都住XX公司签订《房屋出租委托管理合同》，但该公司自2019年12月24日起停止支付租金及物业费等费用，且试图通过股权转让等手段逃避债务，原告面临租约到期却无法收回款项的困境。郭寿瑶律师接受委托后，展开了一系列专业的辩护工作。

三、辩护策略与核心要点

郭寿瑶律师并未局限于起诉合同相对方，而是深入调查被告公司的工商档案及股权变动情况。她查明被告公司系自然人独资公司，在合同履行期间及债务产生期间，原股东黄XX将股权全部转让给了邱XX，且双方均未实际缴纳出资。在诉讼过程中，她代表原告向法院申请追加黄XX、邱XX为本案共同被告，打破了包租公司通过“换壳”逃避债务的企图。同时，她在庭审中主张被告公司资产与股东资产发生混同，依据《公司法》相关规定，要求二股东对公司债务承担连带责任。此外，她还详细梳理了原告垫付的各项损失，并主张了合理的逾期利息。

四、胜诉结果与案件意义

法院采纳了郭寿瑶律师的代理意见，确认《房屋出租委托管理合同》合法有效，认定被告公司构成违约，黄XX与邱XX需对公司的债务承担连带责任。最终判决被告成都住XX公司支付原告租金9500元，支付物业费、水费、垃圾清运费共计1723.17元，支付逾期利息。被告黄XX、邱XX对上述三项债务承担连带清偿责任。此案是典型的长租公寓/包租公司“跑路”引发纠纷，郭寿瑶律师通过追加未出资股东的辩护策略，成功穿透了公司面纱，为房东挽回了全部经济损失，有效解决了“赢了官司拿不到钱”的执行难题。此外，她曾代理的某执行异议之诉案件，通过大量调查论证推翻相关协议，将未实缴股东列入被执行人，最终帮助客户执行回款，该案例入选了绵阳市法院2024年度十大典型案例。郭寿瑶律师凭借专业能力和丰富经验，赢得了众多客户的信任，其客户群体涵盖了个人和多家中大型企业。