儿女继承父母小产权房该怎么做

小产权房在现实生活里挺常见的，很多父母都拥有小产权房。当父母去世后，儿女自然希望能继承这些房产。可小产权房不像普通商品房，它没有完整的产权，这就给继承带来了不少麻烦。儿女到底该怎么做才能合法继承父母的小产权房呢？下面就来详细说说。

一、明确小产权房的性质

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。由于其产权的特殊性，小产权房的继承不能像普通商品房那样直接进行。比如老张名下有一套小产权房，他去世后，子女想继承就不能简单地按照常规房产继承流程来。

二、查看是否有遗嘱

如果父母生前立有遗嘱，明确表示将小产权房留给某个或某些子女，那么在父母去世后，有遗嘱指定的子女可以依据遗嘱来主张继承。但要注意，遗嘱的形式和内容必须符合法律规定。比如遗嘱最好是书面形式，并且有父母的签名和日期，必要时还可以进行公证。假如老李留下书面遗嘱将小产权房留给儿子，遗嘱内容清晰，有他的签名和日期，那么儿子就可以根据这份遗嘱来处理房产继承事宜。

三、无遗嘱时的法定继承

如果父母没有留下遗嘱，那就按照法定继承来处理。法定继承人包括配偶、子女、父母等。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。在继承小产权房时，所有法定继承人可以协商如何分配该房产。例如，老王去世后没有遗嘱，他的子女们可以坐下来商量，是共同拥有该小产权房，还是由其中一人继承并给予其他继承人适当补偿。

四、办理相关手续

虽然小产权房无法办理正规的产权过户手续，但可以通过一些方式来明确继承关系。首先，继承人可以到当地村委会或相关部门开具证明，证明该小产权房的归属情况以及继承人的身份。其次，继承人之间可以签订继承协议，明确各自的权利和义务。比如，几个继承人签订协议，约定房产的使用和管理方式等。

五、面临的风险和注意事项

小产权房继承存在一定风险。由于其产权不完整，可能在后续的使用、转让等方面受到限制。而且，不同地区对小产权房的政策也不一样，可能会对继承产生影响。所以，在继承小产权房时，继承人要充分了解当地的政策法规。同时，要注意保护自己的合法权益，如果遇到问题，可以咨询专业律师。

儿女继承父母小产权房后，可能还会面临一些新的问题，比如小产权房遇到拆迁，补偿该如何分配；或者想转让小产权房，该遵循怎样的流程。这些问题如果处理不好，很容易引发家庭矛盾和法律纠纷。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网汇聚了众多专业律师，他们执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。律师们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在小产权房继承问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。