最新私下房屋买卖协议范文

[律师回复] 卖方（以下简称甲方）：<br/>姓 名：<br/>身份证号码：<br/>地 址：<br/>联系电话：<br/>买方（以下简称乙方）：<br/>姓 名：<br/>身份证号码：<br/>联系电话：<br/>经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产特签订本合同，以资共同信守执行。<br/>第一条 房屋的基本情况：<br/>甲方房屋坐落于 ，建筑登记面积为 平方米。<br/>第二条 价格：<br/>该房屋售价总金额为 万元整，大写： 。<br/>第三条 付款方式：<br/>乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元整（大写： ） ，余款 元（大写 ）在甲方移交房屋时一次性付清。<br/>第四条 房屋交付期限：<br/>甲方应于本合同签订之日起 日内，将该房屋交付乙方。<br/>第五条 乙方逾期付款的违约责任：<br/>乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的 ％向甲方支付违约金。

[律师回复] 出租方：_________________________ <br/>承租方：_________________________ <br/>根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 <br/>第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量 <br/>第二条租赁期限 <br/>租赁期共_____年零___月，出租方从_____年___月___日起将出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。 <br/>承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： <br/>1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； <br/>2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； <br/>3、承租人拖欠租金累计达____个月的。 <br/>租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 <br/>如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 <br/>合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。 <br/>第三条租金和租金的交纳期限 <br/>租金的标准和交纳期限，按国家_____________________的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确 <br/>定，但不得任意抬高）。 <br/>第四条租赁期间房屋修缮 <br/>修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔___月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使 <br/>用。 <br/>出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费 <br/>用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。 <br/>第五条出租方与承租方的变更 <br/>1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。 <br/>2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。 <br/>3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。 <br/>第六条违约责任 <br/>1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_________元。 <br/>2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_________元。 <br/>3、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金_________元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受 <br/>毁的，负责赔偿损失。 <br/>4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_________元。 <br/>5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔 <br/>偿。 <br/>第七条免责条件 <br/>房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。 <br/>第八条争议的解决方式 <br/>本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以 <br/>向人民法院起诉。 <br/>第九条其他约定事项 <br/>第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本 <br/>合同具有同等效力。 <br/>本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本___份，送____________________单位备案。 <br/>出租方（盖章）_________________________ <br/>地址：_________________________ <br/>法定代表人（签名）：_________________________ <br/>委托代理人（签名）：_________________________ <br/>开户银行：_________________________ <br/>帐号：_________________________ <br/>电话：_________________________ <br/>电挂：_________________________ <br/>邮政编码：_________________________ <br/>签约地点：_________________________ <br/>承租方（盖章）：_________________________ <br/>地址：_________________________ <br/>法定代表人（签名）：_________________________ <br/>委托代理人（签名）：_________________________ <br/>开户银行：_________________________ <br/>帐号：_________________________ <br/>电话：_________________________ <br/>电挂：_________________________ <br/>邮政编码：_________________________ <br/>签约地点：_________________________ <br/>鉴（公）证意见_________________________ <br/>经办人_________________________ <br/>鉴（公）证机关_________________________ <br/>（章） <br/>签约地点：__________________________________________________ <br/>签约时间：________年________月________日 <br/>有效期限至________年________月________日

[律师回复] 发包方(全称)： (以下简称甲方) 委托代理人：<br/>承包方(全称)： (以下简称乙方) 委托代理人：<br/>依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，发包人、承包人就本工程施工有关事宜达成一致意见，订立合同。<br/>一、工程概况<br/>工程名称<br/>工程地点：<br/>工程内容： 栋土建、内外装饰、水电安装工程等合同约定的内容(0.00以下地下车库土建及部分安装工程)<br/>建筑面积 2<br/>二、工程承包范围及方式：<br/>1、承包范围：按甲方提供的施工图纸及工程有关说明进行工程施工总承包。工程承包范围包括本项目的土建、内粗装修(仅包括室内墙面及天棚抹灰、楼梯踏步面层及栏杆安装)、门(进户门)窗安装、外墙(含斜屋面)装修、部分水电安装(水、电到户)以及完成本项目所必须完成的其他工作，对于增加的工程项目必须由甲方书面指定授权代表签字确认并符合增加的条件，否则有关工程不计算价款。<br/>2、承包方式：采用包工包料方式承包给乙方。<br/>三、合同工期<br/>工程开工日期：定于 2013 年 3月 6日(以甲方开工令为准)，竣工日期：定于2013年 11月 6 日。本工程合同总工期为日历天数 245天。(无论任何原因影响，工程必须按时竣工交付)<br/>四、质量验收标准及等级<br/>1、验收标准：<br/>?建筑工程施工质量验收统一标准》gb503002001及现行的相关标准<br/>2、质量等级：合格<br/>五、合同单价及计价方式<br/>1、本合同价款采用定额计价方式确定，定额采用《贵州省建筑工程计价定额》2004年版、《贵州省装饰装修工程计价定额》2004版和《贵州省安装工程计价定额》2004版及相关配套调整文件计价和调整费用后整体下浮5%作为结算价款。<br/>2、材料差价按照每月实际完成工程量，参照贵州省遵义市造价管理部门发布的材料价格信息价计取价差，材料价格信息中没有的材料差价执行相应时期的市场价或乙方自行采购价，但必须在采购前报甲方确认，按甲方确认的价格计取。<br/>3、计算软件：神机妙算或广联达软件。<br/>4、工程变更也采用上述计价方式进行取费，并计入工程总价。<br/>六、工程款支付方式<br/>1、乙方需部分垫资。框架部分(含基础)：完成0.00以上一层主体封顶，甲方一月内拨付已完工程造价的75%，二层主体封顶(转换层浇筑完毕)拨付该层已完工程造价的75%;砖混部分: <br/>三、四层主体封顶一个月内拨付该两层已完工程的75%;屋面封顶后一个月内拨付<br/>五、<br/>六、七层已完工程造价的75%，并返还履约保证金。<br/>2、工程经竣工验收，乙方提供工程结算报告和完整的竣工验收备案资料后，甲方审计确认并扣留工程结算总造价的5%质量保证金，剩余款项三个月内一次性支付。质量保证金，待2年期满后，无质量缺陷，再一次性支付给乙方。<br/>3、税费甲方代扣代缴。<br/>七、甲方的工程和责任<br/>1、 开工前10天完成现场三通一平等工作。<br/>2、 工程地质及管线资料在开工前5天内提交。<br/>3、 甲方仅办理工程施工许可证(其中办理施工许可证费用中的农民用工保证金、工伤保险及工程排污费由乙方支付，并积极配合乙方办理其他相关手续)<br/>4、 开工前三天内甲方将水准点、坐标控制点以书面形式交给乙方。<br/>5、 主体开工前3天内组织图纸会审。<br/>6、 开工前协调施工现场和周边关系。<br/>八、乙方的工作和责任<br/>1、 开工前5日内提供总体工程进度计划及施工组织设计由甲方监理审定，并严格按照批准的进度计划和施工组织设计实施。<br/>2、 遵守政府部门有关的环境卫生管理制度，保证施工场地整洁和交工前的施工现场清理，并承担因自身责任的损失和罚款。<br/>3、 施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护要求及费用：乙方按照国家、省、市(县)规定及批准的保护方案进行保护，发生的费用经甲方及有关单位审核后列入工程总价。<br/>4、 负责工程资料的收集和整理，在工程竣工验收后30日内提供完整的竣工验收备案资料给甲方。<br/>九、安全施工<br/>1、 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员对施工的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。<br/>2、 甲方应对施工现场的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。甲方不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工。因发包人导致的安全事故，由甲方承担相应的责任和发生的费用。<br/>3、 由于乙方自身管理原因造成工程发生安全事故的，如果造成工程施工被责令整改而拖延工期或直接造成甲方损失的，则乙方应当承担因此给发包人造成的所有直接损失和间接造成的其他损失，包括销售损失及延期交付赔偿损失。<br/>4、 因乙方承包工程范围内的施工工人发生伤亡事故的，一切责任均由承包人自负。如发包方因此被追索，则所受的损失由乙方负责赔偿。<br/>十、质量及工期控制<br/>1、质量控制<br/>(1)、乙方必须服从甲方及监理的施工安全、质量、技术监督管理，严格遵守和执行甲方及监理制定的各项安全质量管理(处罚)措施。<br/>(2)工程使用的钢材、水泥、装饰材料和水电材料(设备)必须由甲方书面指定统一品牌，乙方不得擅自使用其他品牌或不合格材料。<br/>2、工期控制<br/>乙方必须严格按照合同约定的工期完成工程任务。因乙方原因导致工期拖延，甲方按照10000元/天处罚乙方。累计处罚不超过工程总造价的20%。<br/>十<br/>一、承包人向发包人承诺<br/>按照本合同约定施工、竣工、并在质量保证期内，承担工程质量保修责任，履行本合同所约定的全部义务，本协议签字前向发包人交齐履约保证金 元(￥ 元)<br/>十<br/>二、合同争议<br/>双方约定在履行合同中发生争议时：<br/>1、 请上级建设主管部门调解<br/>2、 采用第(1)种方式调解不了时，可向遵义市有管辖权的法院诉讼解决。<br/>十<br/>三、合同生效期<br/>1、合同订立时间： 年 月日<br/>2、合同订立地点<br/>3、本合同一式 份，发包人、承包人约定本合同自双方签<br/>字盖章并支付履约保证金之次日生效。<br/>附件一：房屋建筑工程质量保修书<br/>发包方(盖章)： 承包方(盖章)：<br/>委托代理人(签字)： 委托代理人(签字)：<br/>年 月 日<br/>上述是最新房屋装修施工合同

[律师回复] 您好，很高兴为您解答有关最新的房屋租赁合同示范文本的问题，希望能帮到你：<br/>甲方：______________(出租人)<br/>乙方：______________(承租人)<br/>双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。<br/>第一部分 房屋概况<br/>第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系(本人，共有)拥有完全所有权和使用权。<br/>(如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)<br/>第二条 房屋法律概况<br/>1、房屋所有权证书登记人：______________，身份证号码：______________;<br/>2、房屋所有权证书编号：____________________________________________；<br/>3、土地使用权证书编号：____________________________________________；<br/>4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：____________________________；<br/>5、房屋的使用面积：________________________________________________；<br/>6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：____________________；<br/>第三条 出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)<br/>第四条 租赁期限、用途<br/>1、该房屋租赁期共　　　 个月。自　　　 年　　　 月　　　 日起至　　　 年　　　 月　　　 日止。<br/>2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。<br/>3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。<br/>乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。<br/>第五条 租金及支付方式<br/>1、 该房屋每月租金为　　　 元(大写　　万　　仟　　佰　　拾　　元整)。<br/>租金总额为　　元(大写　　万　　仟　　佰　　拾　　元整)。<br/>2、 房屋租金支付方式如下：<br/>甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。<br/>第六条 租赁期间相关费用及税金<br/>1、 甲方应承担的费用：<br/>(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。<br/>(2)<br/>2、乙方交纳以下费用：<br/>(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。<br/>(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。<br/>第七条 房屋修缮与使用<br/>1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。<br/>甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。<br/>乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。<br/>对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。<br/>2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。<br/>乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：<br/>(1)依附于房屋的装修归甲方所有。<br/>(2)要求乙方恢复原状。<br/>(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。<br/>第八条 房屋的转让与转租<br/>1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。<br/>2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。<br/>3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。<br/>第九条 合同的变更、解除与终止<br/>1、双方可以协商变更或终止本合同。<br/>2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：<br/>(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。<br/>(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。<br/>3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：<br/>(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。<br/>(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。<br/>(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。<br/>(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。<br/>(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。<br/>(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。<br/>(7)拖欠房租累计　　个月以上。<br/>4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。<br/>5、租赁期满合同自然终止。<br/>6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。<br/>第十条 房屋交付及收回的验收<br/>1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。<br/>2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。<br/>3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。<br/>4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。<br/>第十一条 甲方违约责任处理规定<br/>1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。<br/>2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。<br/>3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。<br/>4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。<br/>5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。<br/>第十二条 乙方违约责任<br/>1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。<br/>(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；<br/>(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；<br/>(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；<br/>(4)拖欠房租累计 个月以上的。<br/>2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。<br/>3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。<br/>4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。<br/>5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。<br/>第十三条 免责条件<br/>1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。<br/>2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。<br/>3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。<br/>4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。<br/>第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。<br/>第十五条 争议解决<br/>本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第　　种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：<br/>1、提请仲裁委员会仲裁。<br/>2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。<br/>第十六条 其他约定事项<br/>1、<br/>2、<br/>第十七条 本合同自双方签(章)后生效。<br/>第十八条 本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。<br/>甲方：____________________________ 乙方：____________________________<br/>身份证号(或营业执照号)： _________ 身份证号：________________________<br/>电话：____________________________ 电话：____________________________<br/>传真：____________________________ 传真：____________________________<br/>地址：____________________________ 地址：____________________________<br/>邮政编码：________________________ 邮政编码：________________________<br/>房产证号：________________________<br/>房地产经纪机构资质证书号码：______________________________________________<br/>签约代表：________________________<br/>签约日期：　　年　　月　　日 　　　　　　　签约日期：　　年　　月　　日<br/>签约地点： ________________________　　　　签约地点：_____________________<br/>设施 、设备清单<br/>本《设施清单》为(甲方)　 　 同(乙方)　　 所签订的编号为房屋租赁合同的附件。<br/>甲方向乙方提供以下设施、设备：<br/>一、燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ]<br/>二、暖气管道 [ ]<br/>三、热水管道 [ ]<br/>四、燃气热水器 [ ] 型号：<br/>电热水器 [ ] 型号：<br/>五、空调 [ ] 型号及数量：<br/>六、家具 [ ] 型号及数量：<br/>七、电器 [ ] 型号及数量：<br/>八、水表现数： 电表现数： 燃气表现数：<br/>九、装修状况：<br/>十、其它设施、设备：<br/>甲方：_______________ 乙方：_________________<br/>签约日期：_________年__________月___________日<br/>签约地点：___________________________________<br/>使用说明：<br/>1、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本为中国消费者协会委托北京汇佳律师事务所拟定，为建议使用。<br/>2、凡承诺使用《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本的经营者，有义务应消费者的要求使用。<br/>3、选择 “ 争议解决 ” 方式中提请仲裁方式时，应填写所选择仲裁机构的法定名称。<br/>4、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本中相关条款，在符合国家法律规定的前提下，考虑消费者与经营者双方的合法权益，结合实际需要可能做出修改。

[律师回复] 自己在网络上搜一遍，根据自己的实际情况修改。范本参考如下<br/>　　民事起诉状<br/>　　原告： 通讯地址： 身份证号码： 联系电话： 被告<br/>一： 通讯地址： 身份证号码： 联系电话： 被告<br/>二： 通讯地址： 身份证号码： 联系电话：<br/>　　案由：房屋买卖合同纠纷<br/>　　诉讼请求：<br/>　　<br/>一、判令被告继续履行合同，配合原告办理银行贷款及房屋过户手续，并在房屋过户当天向原告交房；<br/>　　<br/>二、判令被告承担违约金人民币【】万元（小于等于房屋总价的20%）； <br/>三、本案诉讼费由被告承担。<br/>　　事实和理由：<br/>　　【】年【】月【】日，在北京中原房地产经纪有限公司的居间下，我与被告二（被告一的法定代理人）签订了《房屋买卖居间合同》及《北京市存量房屋买卖合同》，买卖位于【】的房屋（以下简称“涉案房屋”），房屋所有权证号为【】，建筑面积为【】平方米，房屋成交价格为人民币【】万元整，购房定金为人民币【】万元整。上述合同的签订系原被告双方的真实意思表示，合同自签订之日成立并生效。 <br/>　　合同签订后，我如约向被告支付了定金及购房款，共计人民币【】万元，但被告并未按照《房屋买卖居间合同》约定的时间配合我办理涉案房屋过户手续。之后我与被告多次联系，被告对于办理涉案房屋交割相关的手续事宜迟迟不予配合。【】年【】月下旬，被告明确表示不将涉案房屋卖给我了，我多次与被告联系，被告或借故推脱或不予理睬，截至今日也没有配合我办理相关手续。<br/>　　综上所述，被告的行为严重违反了合同约定，侵害了我的合法权益，故依法向贵院提起诉讼，请求法院判如所请。<br/>　　此致 北京市【】区人民法院<br/>　　<br/>　　具状人：<br/>　　<br/>　　日期：