房产证代办所需要哪些材料

最新修订 | 2024-06-04
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杜强吉律师
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专家导读 需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、还有当地派出所的房屋座落证明、测绘图评估报告、契税单、个税单营业税单(缴纳或减免)在初始登记的新建房屋中,还需要提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证(土地证确权审批表、当地派出所的房屋座落证明、测绘图。
房产证代办所需要哪些材料

房子是我们日常生活的地方,同时也是我们家的所在,中国人对于房子来说是十分看重的,当我们购买新房子或者是二手房子过程中,一定要注意房子的两证是否齐全,那就是房产证土地使用证。我们在购买商品房的时候,最容易遇到的问题便是房产证的问题了,那么我们一起来了解一下房产证代办所需的材料吧。

一、房产证代办所需要哪些材料

商品房房产证是可以代办的,但是必须办理委托公证,才可以代办房产证,否则不可以代办房产证。代办房产证需要:

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一原件。

3、房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件即可。

4、完税凭证也就是契税缴款书。

1、购房人已婚。需要双方身份证复印件(原则上需校验原件);婚姻证明复印件(带原件校验);双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

2、购房人单身的,必须本人到场,不可代办。身份证复印件(带原件校验);户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);单身声明具结书,购房者在本地则到民政局办理。

3、购房人为单位:需要营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。

4、购房者在异地则到公证处办理。

5、购房者在国外则到大使馆办理。

二、房产证办理流程

1、确定开发商已经进行初始登记;

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;

3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘,并提交拿测绘图(表);

4、领取相关申请文件;

5、缴纳公共维修基金、契税;

6、提交申请材料;

7、按照规定时间领取房产证。

由此可知,房产证代办是允许的,但是有一个必要的条件,那就是我们应当先委托公证。房产证代表所需的材料主要包括房屋购买合同,商品房销售原件,完税凭证,房屋的测绘表等等。初次之外,当我们在进行房产证办理的过程中,一定要准备好相关材料,并且到相关管理部门来申请领取。

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