最新房改房买卖协议书模板

[律师回复] 甲方夫妻：(出售方)：<br/>　　姓名： 身份证号：<br/>　　姓名： 身份证号：<br/>　　乙方：(购买方)<br/>　　姓名： 身份证号：<br/>　　为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：<br/>　　第一条 经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于 市 区 号楼 单元 室的住宅壹套(建筑面积 平方米)及储藏室壹间(建筑面积平方米)出售给乙方。房屋所有权证号为： 。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。<br/>　　第二条 上述住宅及储藏室的出售价为人民币 元整(￥ 元)(以下金额均为人民币)，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。<br/>　　第三条 付款方式：乙方先交定金 元整;甲方在领到新房钥匙之日起10日内，乙方支付甲方 万元整(￥ 元)，剩余房款 元整(￥元)于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。<br/>　　第四条 甲方必须在领到 新房钥匙之日起 日内腾房给乙方。<br/>　　第五条 乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户。<br/>甲方（卖方）： （印） 身份证号：<br/>住址： 电话：<br/>年 月 日<br/>乙方（买方）： （印）身份证号：<br/>住址： 电话：<br/>年 月 日

[律师回复] 第二条 商品房情况<br/>　　该商品房销售许可证号：_________.<br/>　　商品房座落：_________区_________县_________路、道、街。<br/>　　设计用途_________；建筑结构_________；建筑层数为_________层。<br/>　　建筑面积_________平方米，其中：套内建筑面积_________平方米，公共部位分摊建筑面积_________平方米。<br/>　　商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。<br/>　　第三条 计价方式与价款<br/>　　出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款：<br/>　　<br/>1、按建筑面积计算，该商品房单位为（_________币）每平方米_________元，总金额（_________币）_________元。<br/>　　<br/>2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_________币）每平方米_________元，总金额（_________币）_________元整。<br/>　　<br/>3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（_________币）_________元整。<br/>　　第四条 付款方式及期限<br/>　　买受人采取下列第_________种方式付款。<br/>　　<br/>1、一次性付款，自签约日起_________日内付全部价款_________元。（小写：_________万元）<br/>　　<br/>2、分期付款。<br/>　　<br/>（1）第一次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%；_________币_________元。（小写：_________元）<br/>　　<br/>（2）第二次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%；_________币_________元。（小写：_________元）<br/>　　<br/>（3）其余部分在移交房屋前一天付清_________%；_________币_________元。（小写：_________元）<br/>　　<br/>3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_________%，其余价款可以向_________银行或住房公积金管理机构借款支付。<br/>　　第五条 房产交付<br/>　　<br/>1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付；不符合有关规定和双方约定的，不得交付。<br/>　　<br/>2、出卖人须于_________前，将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力，双方约定处理方式：_________.<br/>　　<br/>3、上述相关证明包括：_________.<br/>　　第六条 产权转移登记及其他相关设施登记<br/>　　<br/>1、协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。<br/>　　<br/>2、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。<br/>　　<br/>3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。<br/>　　第七条 出卖人逾期交付商品房的处理<br/>　　除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房，逾期在_________日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，买受人有权按照下述的第_________种约定，追究出卖人违约责任：<br/>　　<br/>1、合同继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支付违约金。<br/>　　<br/>2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，2016最新房屋买卖合同按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应承担赔偿责任。

[律师回复] 以下为300字左右房屋买卖协议：<br/>甲方（售房人）: 乙方（购房人）：<br/>根据《中华人民共和国经济法合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律之规定。在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方双方就下列房屋的买卖达成如下协议：<br/>一、甲方愿意将坐落于 　　　　　　　　　　　　　　　　　　 的房屋出售给乙方。房屋产权证面积为 　　　　　　 平方米，车库为面积 　　　　　　 平方米，产权证号： 　　　　　　　　　　 。<br/>二、经双方约定此房屋成交价为人民币 ／套 （ 元套 ） 。首付含定金人民币： 在双方签订签订房屋买卖合同时付清，剩余购房尾款 于 全部付清 。<br/>三、办理产权证的所以费用由乙方承担，办理产权过户的同时甲方不得以任何理由多收取费用及拖延时间。<br/>四、交房时间： 甲方将该房屋的水、电、燃气、物业管理等相关费用结清额清单交于乙方使用。房屋附属设备含公共维修基金及装修不可移动设备 <br/> <br/>五、甲、乙双方应认真履行该合同，甲方必须积极提供包括产权证、土地证、身份证等相关证件及复印件给双方，双方相互配合做好过户手续。甲方保证所收房屋产权证无任何财产争议，有关按揭、抵押、继承、租凭等，甲方均应在交易前办妥，并能顺利过户给乙方；甲方或乙方如一人签字即在表夫妻双方及家人行为；本合同在履行过程中如有发生争议，双方协商不成时可向当地人民法院起诉。<br/>六、甲方转让给乙方的房屋，不应市场价格的高低变化，安本协议原定的价格不变，甲方不得应此房转让时价格低向乙方提出加价要求，乙方不得以因此房屋转让时价格高向甲方提出退房的要求。<br/>七、双方产权证过户定在 之前，如因甲方或乙方推迟办理，则视为违约。<br/>八、违约责任：合同签订后，甲、乙双方不得以任何借口违约，如甲方在过户前违约，则按购房定金两倍的金额赔偿作为违约金赔付给乙方（含购房定金）并退回剩余首付款；如乙方违约，甲方则不退回乙方的购房定金作为违约金。<br/>九、乙方付清住房款后，甲方的一切所有权归乙方所有且双方无异议。<br/>十、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证人一份，均具有同等效力，双方签字按手印后此协议立即生效。<br/>甲方（签字）： 乙方（签字）：<br/>甲方委托人（签字）： 乙方委托人（签字）：<br/>身份证号码： 身份证号码：<br/> 年 月 日 年 月 日<br/>