房屋产权证明材料有哪些？

[律师回复] 根据你的问题解答如下, <br/>1、房屋购销合同原件及补充合同原件。<br/>2、商品房销售统一发票原件。<br/>3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)<br/>4、完税凭证(契税缴款书)<br/>5、其他所需材料<br/>(1)购房人已婚<br/>①双方身份证复印件(原则上需校验原件)<br/>②婚姻证明复印件(带原件校验)<br/>③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章<br/>(2)购房人单身(必须本人到场，不可代办)<br/>①身份证复印件(带原件校验)<br/>②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)<br/>③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理<br/>(3)购房人为单位<br/>①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。房屋产权办理流程<br/>1、购房子在办理房产证的时候，需要审查开发商的资格手续是否健全，看看他的五证是否齐全。<br/>2、双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。<br/>3、当买卖双方都接到交易所办理的过户手续通知以后，要携带上身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。<br/>4、当办理完买卖过户手续以后，买方要持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。<br/>5、当经过房产管理部门的审查验证以后，买房才可以领导房屋产权证。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房屋租赁登记证明的材料有哪些<br/>租赁双方当事人在办理房屋租赁登记时，除应提交签定的租赁合同外，还应分别交验有关证件。<br/>1、出租人应交验的有关证件<br/>（1）出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证；<br/>（2）出租人的身份证明；<br/>（3）共有房屋，须有共有人同意出租的书面证明或委托；<br/>（4）代理人受委托出租房屋，须有房屋所有人委托的书面证件；<br/>（5）房屋产权所有人已经死亡的，该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。<br/>其中，向境内的外来流动人员出租私有居住房屋的，则还应提交公安派出机构核准发给的《房屋租赁治安许可证》；<br/>向境外单位或个人，出租非外销批租地房屋的，则还应提交市房地局审核同意的《涉外租赁申请表》；<br/>出租已抵押房屋的，则还应提交抵押权人同意出租的书面证明。<br/>2、承租人应交验的有关证件<br/>（1）境内个人须提交居民身份证或户籍证明；<br/>（2）本市职工、居民须有所在工作单位，或房屋单位的证明和居民身份证；<br/>（3）外地民工、临时工，以及其他外地人员，须有雇用单位证明，或当地乡以上人民政府，或工商行政管理部门证明和居民身份证；<br/>（4）单位（包括“三资”企业）需租用私房作居住使用，须有其上级主管部门证明，属于外地机构还需经济协作办公室同意进驻的证明，以及区房管局、县房管所（以下简称区、县房管局（所））同意租赁私房的批准件及工商注册登记证明；<br/>（5）境外人土须提交护照或回乡证明；<br/>（6）外国或港澳地区机构及其工作人员，需租用私有房屋，除须有关主管部门同意外，还须经市房地产管理局批准，并由市房地产管理局指定的单位代办租赁，属于外国领事馆租用的，房屋所有人应委托特种用房经理部代办租赁；属于外国、港澳地区企业代表机构租用的，房屋所有人应委托房产交易所代办租赁，须提交经公证或认证的合法资格证明。<br/>二、房屋租赁登记证明应注意哪些事项<br/>房屋租赁登记证明应注意的事项有以下几个方面：<br/>1、办理时间<br/>一般应在投入装修之前。如果投入了装修而因房产抵押、查封、产权不清而导致不能出租，该损失只能由承租人承担。<br/>2、签约时间<br/>一般商铺应以2-3年为宜。合同签订后须付印花税，印花税计算方式以租金总额为依据，签约时间越长，则印花税金额越大，如果签订了较长合同而中途解约，已缴印花税不予退回，该损失只能由出租方和承租方共同承担。<br/>3、办理手续<br/>应由出租人及承租人带齐产权证明材料，及身份证明材料到市房屋租赁管理所（或各分所）办理。<br/>4、注销时间<br/>合同注销时应马上带齐《房屋租赁合同》及《房屋租赁证》到市房屋租赁管理所（或各分所）办理租赁注销手续，否则出租人还需继续缴纳出租税，直到报停为止。

[律师回复] 您好，关于房屋租赁登记证明需要哪些材料这个问题，我的解答如下, <br/>1、出租人应交验的有关证件<br/>(1)出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证;<br/>(2)出租人的身份证明;<br/>(3)共有房屋，须有共有人同意出租的书面证明或委托;<br/>(4)代理人受委托出租房屋，须有房屋所有人委托的书面证件;<br/>(5)房屋产权所有人已经死亡的，该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。<br/>其中，向境内的外来流动人员出租私有居住房屋的，则还应提交公安派出机构核准发给的《房屋租赁治安许可证》;<br/>向境外单位或个人，出租非外销批租地房屋的，则还应提交市房地局审核同意的《涉外租赁申请表》;<br/>出租已抵押房屋的，则还应提交抵押权人同意出租的书面证明。<br/>2、承租人应交验的有关证件<br/>(1)境内个人须提交居民身份证或户籍证明;<br/>(2)本市职工、居民须有所在工作单位，或房屋单位的证明和居民身份证;<br/>(3)外地民工、临时工，以及其他外地人员，须有雇用单位证明，或当地乡以上人民政府，或工商行政管理部门证明和居民身份证;<br/>(4)单位(包括“三资”企业)需租用私房作居住使用，须有其上级主管部门证明，属于外地机构还需经济协作办公室同意进驻的证明，以及区房管局、县房管所(以下简称区、县房管局(所))同意租赁私房的批准件及工商注册登记证明;<br/>(5)境外人土须提交护照或回乡证明;<br/>(6)外国或港澳地区机构及其工作人员，需租用私有房屋，除须有关主管部门同意外，还须经市房地产管理局批准，并由市房地产管理局指定的单位代办租赁，属于外国领事馆租用的，房屋所有人应委托特种用房经理部代办租赁;属于外国、港澳地区企业代表机构租用的，房屋所有人应委托房产交易所代办租赁，须提交经公证或认证的合法资格证明。

[律师回复] 您好，关于房屋租赁登记证明的材料包括什么这个问题，我的解答如下, 房屋租赁登记证明的材料有哪些<br/>租赁双方当事人在办理房屋租赁登记时，除应提交签定的租赁合同外，还应分别交验有关证件。<br/>1、出租人应交验的有关证件<br/>（1）出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证；<br/>（2）出租人的身份证明；<br/>（3）共有房屋，须有共有人同意出租的书面证明或委托；<br/>（4）代理人受委托出租房屋，须有房屋所有人委托的书面证件；<br/>（5）房屋产权所有人已经死亡的，该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。<br/>其中，向境内的外来流动人员出租私有居住房屋的，则还应提交公安派出机构核准发给的《房屋租赁治安许可证》；<br/>向境外单位或个人，出租非外销批租地房屋的，则还应提交市房地局审核同意的《涉外租赁申请表》；<br/>出租已抵押房屋的，则还应提交抵押权人同意出租的书面证明。<br/>2、承租人应交验的有关证件<br/>（1）境内个人须提交居民身份证或户籍证明；<br/>（2）本市职工、居民须有所在工作单位，或房屋单位的证明和居民身份证；<br/>（3）外地民工、临时工，以及其他外地人员，须有雇用单位证明，或当地乡以上人民政府，或工商行政管理部门证明和居民身份证；<br/>（4）单位（包括“三资”企业）需租用私房作居住使用，须有其上级主管部门证明，属于外地机构还需经济协作办公室同意进驻的证明，以及区房管局、县房管所（以下简称区、县房管局（所））同意租赁私房的批准件及工商注册登记证明；<br/>（5）境外人土须提交护照或回乡证明；<br/>（6）外国或港澳地区机构及其工作人员，需租用私有房屋，除须有关主管部门同意外，还须经市房地产管理局批准，并由市房地产管理局指定的单位代办租赁，属于外国领事馆租用的，房屋所有人应委托特种用房经理部代办租赁；属于外国、港澳地区企业代表机构租用的，房屋所有人应委托房产交易所代办租赁，须提交经公证或认证的合法资格证明。<br/>二、房屋租赁登记证明应注意哪些事项<br/>房屋租赁登记证明应注意的事项有以下几个方面：<br/>1、办理时间<br/>一般应在投入装修之前。如果投入了装修而因房产抵押、查封、产权不清而导致不能出租，该损失只能由承租人承担。<br/>2、签约时间<br/>一般商铺应以2-3年为宜。合同签订后须付印花税，印花税计算方式以租金总额为依据，签约时间越长，则印花税金额越大，如果签订了较长合同而中途解约，已缴印花税不予退回，该损失只能由出租方和承租方共同承担。<br/>3、办理手续<br/>应由出租人及承租人带齐产权证明材料，及身份证明材料到市房屋租赁管理所（或各分所）办理。<br/>4、注销时间<br/>合同注销时应马上带齐《房屋租赁合同》及《房屋租赁证》到市房屋租赁管理所（或各分所）办理租赁注销手续，否则出租人还需继续缴纳出租税，直到报停为止。

[律师回复] 您好，关于房屋租赁登记证明的材料包含哪些这个问题，我的解答如下, 房屋租赁登记证明的材料有哪些<br/>租赁双方当事人在办理房屋租赁登记时，除应提交签定的租赁合同外，还应分别交验有关证件。<br/>1、出租人应交验的有关证件<br/>（1）出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证；<br/>（2）出租人的身份证明；<br/>（3）共有房屋，须有共有人同意出租的书面证明或委托；<br/>（4）代理人受委托出租房屋，须有房屋所有人委托的书面证件；<br/>（5）房屋产权所有人已经死亡的，该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。<br/>其中，向境内的外来流动人员出租私有居住房屋的，则还应提交公安派出机构核准发给的《房屋租赁治安许可证》；<br/>向境外单位或个人，出租非外销批租地房屋的，则还应提交市房地局审核同意的《涉外租赁申请表》；<br/>出租已抵押房屋的，则还应提交抵押权人同意出租的书面证明。<br/>2、承租人应交验的有关证件<br/>（1）境内个人须提交居民身份证或户籍证明；<br/>（2）本市职工、居民须有所在工作单位，或房屋单位的证明和居民身份证；<br/>（3）外地民工、临时工，以及其他外地人员，须有雇用单位证明，或当地乡以上人民政府，或工商行政管理部门证明和居民身份证；<br/>（4）单位（包括“三资”企业）需租用私房作居住使用，须有其上级主管部门证明，属于外地机构还需经济协作办公室同意进驻的证明，以及区房管局、县房管所（以下简称区、县房管局（所））同意租赁私房的批准件及工商注册登记证明；<br/>（5）境外人土须提交护照或回乡证明；<br/>（6）外国或港澳地区机构及其工作人员，需租用私有房屋，除须有关主管部门同意外，还须经市房地产管理局批准，并由市房地产管理局指定的单位代办租赁，属于外国领事馆租用的，房屋所有人应委托特种用房经理部代办租赁；属于外国、港澳地区企业代表机构租用的，房屋所有人应委托房产交易所代办租赁，须提交经公证或认证的合法资格证明。<br/>二、房屋租赁登记证明应注意哪些事项<br/>房屋租赁登记证明应注意的事项有以下几个方面：<br/>1、办理时间<br/>一般应在投入装修之前。如果投入了装修而因房产抵押、查封、产权不清而导致不能出租，该损失只能由承租人承担。<br/>2、签约时间<br/>一般商铺应以2-3年为宜。合同签订后须付印花税，印花税计算方式以租金总额为依据，签约时间越长，则印花税金额越大，如果签订了较长合同而中途解约，已缴印花税不予退回，该损失只能由出租方和承租方共同承担。<br/>3、办理手续<br/>应由出租人及承租人带齐产权证明材料，及身份证明材料到市房屋租赁管理所（或各分所）办理。<br/>4、注销时间<br/>合同注销时应马上带齐《房屋租赁合同》及《房屋租赁证》到市房屋租赁管理所（或各分所）办理租赁注销手续，否则出租人还需继续缴纳出租税，直到报停为止。