合同事务 法律问答
136.4
万
解答量
1874
万
浏览量
和平区-杨君...律师19分钟前解答了“合同事务”问题
和平区-孟志...律师12分钟前解答了“合同事务”问题
和平区-王畅律师1分钟前解答了“合同事务”问题
和平区-蒙双...律师2分钟前解答了“合同事务”问题
和平区-张福...律师1分钟前解答了“合同事务”问题
天津东方律师事务所律师
在线
天津东方律师事务所/主办律师
执业：38年服务：1.6万人
在线沟通·1对1专业解答
-
在没有租赁合同法院怎么判[律师回复] 1、要是没有租赁合同，法院会按照相关法律规定，结合具体实际情况来作出裁判。 2、要是双方已经构成了实际上的租赁关系，法院就会根据当事人提出的主张以及拿出的证据来确定租赁事实。像租金付款记录、转账凭据、聊天记录、水电燃气缴费单这些，都能用来证明租赁关系是不是存在、租了多久、租金是多少这些重要情况。 3、对于租赁时间，如果没办法证明双方约定了明确的期限，那就会被当作是不定期租赁。这种情况下，当事人可以随时解除合同，但要提前一段合理的时间通知对方。 4、在租金方面，如果能证明双方约定好了金额，法院就会支持按照约定支付；要是证明不了，就可能会参考当地相同类型房屋的租金水平来定。 5、要是出现纠纷，涉及房屋损坏、维修这类事儿，法院会根据双方的过错大小来划分责任。要是房屋损坏是承租人使用不当造成的，那承租人就得赔偿；要是因为房屋本身质量有问题，那就该出租人负责维修。 6、另外，法院会秉持公平、诚实守信的原则，全面考虑各种因素，作出公平合理的判决。所以当事人得积极提供证据，这样才能维护好自己的合法权益。律图天津
5解答 3.9w浏览 -
签订合同超过一个月会有什么后果[律师回复] 1、签合同超一个月的后果得分不同情况来看。要是用人单位在雇了员工一个月之后，还没跟劳动者签书面合同，按照《中华人民共和国劳动合同法》，单位得每个月多给劳动者一倍工资。这多给工资的时间，从用工满一个月的第二天开始算，到补签书面合同的前一天截止。这么规定是为了保护劳动者权益，让用人单位好好按规矩用工，及时和劳动者签合同。 2、在商业交易这些民事活动中，如果签合同的时间超过了某一方心里想的时间，那就得看合同有没有对签约时间做特殊约定。要是有约定，一方超过时间没签约，那就可能算违约，违约的一方要承担责任，像给违约金、赔偿损失这些。要是没约定，超期签合同只是时间上晚了点，不一定会有啥法律责任，但可能会影响交易进度，也会对双方合作关系有点影响，给双方都带来麻烦。 总之，签合同超过一个月有没有不好的后果，后果是啥样的，得根据具体情况和相关法律规定来确定。律图天津
5解答 3w浏览
-
开发商只给预售合同，该如何去处理[律师回复] 开发商只提供预售合同，可这样处理。先核实预售合同是否合法有效。按照《中华人民共和国民法典》等法规，合法有效的预售合同得有当事人信息、房屋基本情况、价款、付款方式、交付条件及日期等内容。要是合同条款全且符合规定，可以先跟开发商沟通，问问为啥不能提供其他类型合同。正常来说，开发商在预售阶段签预售合同，等房子具备交付条件就会签正式买卖合同。 要是和开发商沟通后，他们没法给出合理说明或者后续计划，就可以去当地房地产管理部门咨询，核实这个项目的预售情况合不合规。要是核实出开发商有违规行为，就用书面函件要求开发商提供正式合同，明确提出自己的诉求和希望解决的时间。 要是开发商还是不配合，就考虑用法律手段维权。准备好相关证据，去人民法院起诉，要求开发商依照法律法规和合同约定，提供正式购房合同，保障自己的合法权益。律图天津
5解答 3.4w浏览
-
交定金订车后车子降价了要怎么解决[律师回复] 在购买汽车时，很多人会选择交付定金来预订车辆，一旦交了定金，通常就意味着有效的购车合同已经订立。要是之后车子降价了，可以参考以下这些办法。 要是购车合同里没有关于价格调整的相关约定，那么从法律层面来说，买卖双方都得按照合同办事。交定金是为了保证合同能顺利履行，如果付定金的一方如约履行了合同里自己该做的事，定金可以算成车款或者拿回来；但要是付定金的一方违约不履行债务，就别想拿回定金；要是收定金的一方违约，那得双倍返还定金。所以，这种情况下可不能因为车价降了，就要求退还定金或者按降价后的价格购车，不然可能要承担违约的后果。 要是想努力解决车价问题，可以和卖方好好商量。咱们跟卖方讲一讲因为车子降价，希望能按照新价格买车或者给点补偿。有的卖方考虑到长期合作或者维护自身口碑，也许会同意做些调整。 要是发现卖方有价格欺诈或者虚假宣传等违法行为，依据《中华人民共和国民法典》等法律规定，咱们可以要求撤销合同、退还定金，还能追究卖方的法律责任。不过得注意，得有足够的证据来证明这些欺诈行为是真的存在才行。 所以，如果遇到交定金后车价下降的情况，先别着急，按合适的方式去处理，以免给自己带来不必要的损失。律图天津
5解答 4.2w浏览
-
租赁合同到期没签新合同该怎么处理[律师回复] 租赁合同到期没签新合同，不同情况有不同的处理办法。 要是双方还跟以前一样履行原合同主要义务，比如房东正常收房租，租客正常用房子并交钱，那原合同还是有效的，不过租赁期限变成不定期了。在这种情况下，双方都能随时解除合同，但是得在合理时间之前通知对方。打个比方，房东要是想提前收回房子，得提前一段时间告诉租客；租客想退租，也得提前跟房东说。这样做能给对方留出时间做准备，避免不必要的麻烦。 要是有一方不想继续履行合同了。如果是房东不想续租，在租赁期到的时候，就可以让租客归还房子。要是租客赖着不走，房东可以先跟租客商量，让他腾房，要是商量不成，就可以去法院起诉。同时，租客赖着不搬这段时间，还得给房东支付逾期腾房的占有使用费。 如果是租客不想续租了，在租期结束时就得把房子还给房东，而且房子得是按照约定或者根据房子的性质使用后的正常状态。要是房子被租客损坏了，房东可以让租客把房子修好，或者赔偿损失。 法律建议就是，不管是房东还是租客，遇到合同到期的情况，最好提前沟通，明确自己和对方的权利义务，要是有纠纷，及时通过合法途径解决，避免损失扩大。律图天津
5解答 4.6w浏览
点击查看更多
律师说法·合同事务
-
重大车祸事故责任书通常多久能出重大车祸事故责任书出具时间因情况而异。一般情况下，自现场调查之日起十日内制作；交通肇事逃逸案件在查获肇事车辆和驾驶人后十日内制作；对需要进行检验、鉴定的，在检验报告、鉴定意见确定之日起五日内制作。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
电动车交通事故认定书何时出电动车交通事故认定书出具时间根据事故情况而定。一般来说，适用简易程序处理的，当场或在5日内制作；适用一般程序处理的，自现场调查之日起10日内制作；需检验、鉴定的，在检验报告、鉴定意见确定之日起5日内制作。1.3k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
十字路口和三轮车相撞谁责任最大十字路口和三轮车相撞，责任大小需根据具体情况判断。若三轮车违反交通规则，如闯红灯、逆行等，其可能担主要或全部责任；若双方都有违规，可能按过错程度分责；若都无违规，可能属意外事故，需协商或依公平原则确定责任。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询合同事务的法律问题
一键咨询
182****3984
132****6064
136****6006
