合同事务 法律问答
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和平区-杨君...律师19分钟前解答了“合同事务”问题
和平区-孟志...律师11分钟前解答了“合同事务”问题
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合同双方签订日期不一致是否有效[律师回复] 合同双方签订日期不一致，一般不影响合同的有效性。按照《中华人民共和国民法典》规定，当事人以合同书形式订立合同，自当事人都签名、盖章或者按指印时合同成立。也就是说，合同成立重点在于各方达成合意并完成签名等确认动作，并非签订日期要一致。要是双方已就合同条款达成了合意，就算签订日期有差异，自最后一方签字、盖章或按指印时，合同就成立了。 只要合同符合以下有效要件，就算签订日期不同，也不影响其效力。一是行为人有相应的民事行为能力；二是意思表示真实，即双方是在自愿、无欺诈胁迫等情况下订立合同；三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 为避免潜在纠纷，建议在合同里明确约定合同的生效时间，比如约定自双方签字（或盖章）之日起生效。对于签订日期不一致的情况，也能在合同中说明或备注，方便日后审查合同履行等情况时有据可查。律图天津
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合同开始日期先于签订日期有无效力[律师回复] 合同开始日期先于签订日期是否有效，是很多人关心的问题。实际上，这种合同大多是具有法律效力的。 按照《民法典》，当事人用合同书订立合同，双方签名、盖章或按指印时合同成立。依法成立的合同，从成立起就生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。 现实中，合同开始日期先于签订日期的情况并不少见，这相当于双方对合同生效时间做了追溯约定。只要满足几个条件，合同就是有效的：当事人有相应民事行为能力，表达的意思是真实的，不违反法律、行政法规的强制规定，也不违背公序良俗。 比如，双方合作一段时间后才补签合同，把实际合作开始日当作合同起始日，这其实是对已发生事实的确认和认可。 不过，为了防止以后出现纠纷，最好在合同里讲清楚合同开始日期早于签订日期的原因和背景，这样能让合同更有证明力和可执行性。要是遇到复杂的合同问题拿不准，也可以找专业人士咨询。律图天津
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发起人用公司名义签合同是否有效[律师回复] 发起人以设立中公司名义签订合同，效力要根据不同情况判断。 通常，发起人为设立公司，以设立中公司名义对外签合同，公司成立后，合同相对人要求公司承担合同责任，法院会支持。这是因为设立中公司是特殊组织形态，发起人是为设立公司实施行为，公司成立后，设立行为法律后果一般由公司承受，所以合同有效，由公司担责。 然而，若公司能证明发起人利用设立中公司名义，为自己利益与相对人签合同，公司可主张不担责，但相对人善意的除外。善意指相对人不知道且不应知道发起人是为自己利益签合同。 要是公司最终没成立，债权人要求全体或部分发起人对设立公司产生的费用和债务承担连带清偿责任，法院会支持。部分发起人担责后，可向其他发起人追偿。 总的来说，发起人用公司名义签合同大多有效，但特定情形下，效力要结合具体情况和相对人是否善意等因素综合认定。合同相对人签约时，要注意审查发起人签约目的，避免风险；发起人也要依法依规签约，保障公司和自身权益。律图天津
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上诉状签字不是本人还有效么[律师回复] 上诉状签字不是本人的话，它有没有效要分不同情况来看。 要是上诉状虽不是本人签字，但本人委托了别人帮忙代签，那这是具有法律效力的。按照《中华人民共和国民事诉讼法》，当事人能委托诉讼代理人。要是有合法有效的授权委托手续，那诉讼代理人代当事人提起上诉等诉讼行为，就代表了当事人的真实想法，上诉是有效的。 但如果没有本人的委托，别人擅自签了上诉状，一般来说这上诉状是无效的。毕竟上诉是当事人挺重要的诉讼权利，得由当事人自己或者有合法授权的人来行使。不过有一种特殊情况，就是当事人事后承认了代签这事儿，认可上诉状的内容和上诉这个想法，这样的话上诉状也能被认定为有效。 还有一种情况，代签人是当事人的法定代理人，像无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人。这种情况下代签上诉状通常是有效的，因为法定代理人本来就有权利替被代理人进行诉讼活动。所以大家遇到上诉状非本人签字的情况，别慌，先弄清楚属于哪种情况，就能知道它有没有法律效力了。律图天津
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微信聊天记录约定的合同是否有效[律师回复] 在日常社交中，很多人会使用微信聊天来约定合同，这种合同通常是有效的。依据《中华人民共和国民法典》，咱们订立合同的形式多样，有书面、口头等形式。像合同书、信件这些能把内容实实在在展现出来的是书面形式，而电子数据交换、电子邮件等能有形呈现内容，还能随时查看的数据电文，也被当作书面形式。微信聊天记录属于电子数据，要是满足上述条件，就可以看作书面合同。 不过，判断微信聊天记录约定的合同有没有效，得从几个方面来考量。首先，参与约定的人得有相应的民事行为能力，通俗点说就是得能自己独立做和合同有关的事儿。其次，双方的意思表示得真实，不能存在一方骗另一方，或者用威胁手段让对方签合同的情况。再者，合同内容不能违反法律和行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗，像那种违法犯罪或者违背道德的合同肯定是无效的。 另外，聊天记录得把合同的主要条款说清楚，比如合同的标的是什么、数量多少、质量啥样、价格多少、什么时候履行等。只有当微信聊天记录能完整呈现这些要素，并且符合有效合同的其他条件，这份合同才具有法律效力。 给大家提个实用的法律建议，在微信上约定合同的时候，尽量把关键条款表述清楚准确，保留好聊天记录。如果可能的话，还可以让对方再发个确认信息，这样能更好地保障自己的权益。律图天津
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律师说法·合同事务
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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