合同事务 法律问答
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和平区-杨君...律师7分钟前解答了“合同事务”问题
和平区-孟志...律师11分钟前解答了“合同事务”问题
和平区-王畅律师11分钟前解答了“合同事务”问题
和平区-李娜...律师19分钟前解答了“合同事务”问题
和平区-张福...律师15分钟前解答了“合同事务”问题
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对于合同金额违约金怎么约定[律师回复] 法律分析： （1）合同金额违约金约定需遵循公平、合理原则，有两种常见约定方式，一是直接约定一定数额的违约金，二是约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 （2）当约定的违约金低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于造成的损失，当事人也可请求适当减少。 （3）司法实践里，违约金超过造成损失的百分之三十被认定为“过分高于”。 （4）约定违约金要考虑违约可能导致的实际损失，涵盖直接损失与可得利益损失等，这样既能约束双方履行合同，又能避免不合理情况。 提醒： 约定违约金时务必准确预估损失，避免因约定不当在纠纷中处于不利地位，情况复杂时建议咨询进一步分析。律图天津
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合同没写明违约金的情况该怎么处理[律师回复] 结论： 合同没写明违约金，违约方仍要担责，守约方可通过主张实际损失维权，但需举证。 法律解析： 依据法律规定，即使合同未明确违约金条款，违约方也不能免除违约责任。守约方有权要求违约方继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。在赔偿损失方面，守约方需证明实际损失。若是金钱债务违约，可按贷款市场报价利率索要资金占用期间的利息损失；若是非金钱债务违约，像交付货物不符约定，可主张额外支出、利润损失等。所以，即便合同未约定违约金，守约方仍可维护自身合法权益，不过需承担举证责任。若在合同违约纠纷中遇到难题，不知如何主张自身权益或收集证据等，可向专业法律人士咨询。律图天津
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单方违约赔偿要赔多少[律师回复] （一）合同有约定违约金条款时，按约定执行赔偿数额。若觉得违约金过高或过低，可向法院或仲裁机构请求调整。 （二）合同无约定违约金时，违约方要赔偿守约方因违约遭受的损失，包含合同履行后可获利益，但不能超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。 （三）守约方在司法实践中需对损失承担举证责任，法院计算损失赔偿额会综合考虑合同履行程度、当事人过错、预期利益等因素。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。律图天津
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承包人违约致合同解除会有什么后果[律师回复] （一）财产方面应对措施 发包人可收集因承包人违约产生额外费用、延误工期损失等相关证据，向承包人主张赔偿。若已完成工程质量合格，按约定支付价款；若质量不合格且修复后仍不合格，拒绝支付工程价款。 （二）资质信誉方面应对措施 行业内可建立违约信息共享机制，让其他发包方了解承包人违约情况。行政主管部门依据调查结果，按情节给予降低资质等级、吊销资质证书等处罚。 （三）工程交接方面应对措施 要求承包人在规定时间内撤离现场，妥善移交已完成工程和施工资料，可在合同中明确违约责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第八百零六条规定，承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同。合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本法第七百九十三条的规定处理。律图天津
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