房产纠纷 法律问答
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河西区-天津...律师4分钟前解答了“房产纠纷”问题
天津东方律师事务所律师
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商品房外的墙面所有权归谁[律师回复] 1.商品房外墙面所有权归全体业主共有，这是基于建筑相关规定，建筑物的外墙属于基本结构部分，如同建筑区划内的道路、绿地等部分一样，在无特殊规定时都属业主共有。业主对共有部分享有共有和共同管理的权利，建设单位、物业服务企业无权擅自处分。 2.若要利用外墙面进行广告等营利活动，必须经过业主共同决定。因为这涉及到全体业主的权益，不能由个别主体随意操作。而且此类营利活动产生的收益，通常应归全体业主所有。 3.为保障业主权益，业主应增强自身权利意识，积极参与小区公共事务管理。同时，可通过成立业主委员会等方式，对建设单位和物业服务企业进行有效监督，确保外墙面等共有部分的合理使用和收益分配。律图天津
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能否用我的公积金给老婆还房贷[律师回复] 结论： 可以用公积金为配偶还房贷，需准备相关材料向当地公积金管理中心申请，获批后按约定划转金额还贷，要依规使用。 法律解析： 根据相关规定，职工有权申请提取住房公积金账户内的存储余额来偿还配偶名下住房贷款。在办理时，通常要准备身份证、结婚证、房产证、借款合同、还款明细等证明材料，向当地住房公积金管理中心提出申请。不过不同地区在具体材料和办理流程上存在差异。申请通过后，公积金管理中心会按约定将提取金额划转至指定账户用于还贷。值得强调的是，必须按规定使用公积金，一旦违规操作，可能会对公积金账户及相关权益产生不良影响。如果在公积金偿还配偶房贷方面有任何疑问，或者不确定自己的情况是否符合规定，欢迎向专业法律人士咨询，以确保操作合法合规。律图天津
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打房屋确权官司，律师收费标准是什么[律师回复] （一）与律师协商时，要明确告知案件具体情况，包括复杂程度、可能耗费时间等，让律师准确评估收费。 （二）参考当地律师协会收费指导标准，了解合理收费范围，避免被过高收费。 （三）多咨询几家律所，对比不同律所的收费标准和服务内容，选择性价比高的律所和律师。 法律依据： 《律师服务收费管理办法》第九条规定，实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素： （一）耗费的工作时间； （二）法律事务的难易程度； （三）委托人的承受能力； （四）律师可能承担的风险和责任； （五）律师的社会信誉和工作水平等。律图天津
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