房产纠纷 法律问答
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河西区-天津...律师10分钟前解答了“房产纠纷”问题
天津东方律师事务所律师
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买二手房贷款需要什么费用是多少[律师回复] 法律分析： （1）评估费是银行要求评估房产时产生的费用，其收取比例在房产评估值的0.1%-0.5%，这是为了确定房产价值以合理发放贷款。 （2）担保费是在贷款需担保公司担保的情况下产生，收费标准在贷款金额的1%-3%，不同担保公司收费有差异。 （3）抵押登记费是办理房产抵押登记的必要费用，住宅和非住宅收费不同，住宅每件80元，非住宅每件550元。 （4）公证费是部分银行要求对借款合同公证时收取，费用在200-500元，用于确保合同的合法性和有效性。由于地区、银行、贷款金额等因素不同，实际费用会有变化。 提醒：贷款前务必向贷款银行和相关机构详细咨询费用标准，避免因费用问题产生纠纷。不同情况费用差异大，建议咨询进一步分析。律图天津
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公积金隐瞒会有哪些[律师回复] 结论： 公积金隐瞒行为后果严重，职工骗提、单位隐瞒缴存信息以及贷款申请隐瞒情况，都会面临相应处罚和不良影响。 法律解析： 职工隐瞒信息骗提公积金，公积金管理中心会责令限期退回，逾期将被罚款。单位隐瞒职工工资总额、人数，不办理缴存登记或账户设立，管理中心责令限期办理，逾期会被处1万至5万元罚款。贷款申请时隐瞒公积金使用情况或还款能力等，管理中心可提前收回贷款、要求借款人担责，严重时影响个人征信，限制后续金融活动。公积金相关权益受法律严格保障，隐瞒行为会破坏公平公正的公积金管理秩序。若遇到公积金方面的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询。律图天津
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签订二手房买卖合同需要带什么材料[律师回复] 法律分析： （1）签订二手房买卖合同，买卖双方携带材料有明确规定。卖方携带身份证、房产证是确认房屋产权归属和身份的基本要求。若房产共有，共有人的身份证和同意出售证明是保障交易合法合规、避免后续纠纷的必要材料。 （2）买方携带身份证是确认身份的基础。以家庭为单位购房带户口本，可明确家庭购房情况。非本地户籍购房提供社保或纳税证明，是符合当地购房政策的体现。如需贷款，收入证明和银行流水等资信证明材料是银行评估贷款风险的依据。 （3）双方准备印章用于合同签章，可使合同具备完整的形式要件。准备齐全材料能确保签约顺利，减少因材料缺失导致的签约延迟和交易风险。 提醒：买卖双方务必提前了解当地政策和合同要求，准备好相应材料。不同交易情形所需材料可能有差异，建议咨询以进一步分析。律图天津
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律师说法·房产纠纷
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在职职工患大病了企业有赔偿吗在职职工患大病，通常企业无赔偿责任，但有相应义务与保障措施。若大病非职业病或工伤，企业无需赔偿，但要依法为职工缴纳社保，如基本医疗保险，职工可按医保规定报销费用。职工依病情和医疗期规定享有医疗期，期间企业不得随意解约，还需支付病假工资等。若企业未缴社保致职工无法享受医保，要承担损失赔偿责任。1.8k浏览
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我的次责对方人伤怎么赔交通事故中负次责且对方人伤，赔偿处理如下：先确定赔偿范围，含医疗费、误工费等，致残有残疾赔偿金，致死有死亡赔偿金。赔偿时，先由交强险在责任限额内赔，分死亡伤残、医疗费用、财产损失限额。超出部分按次要责任比例承担，通常30%左右，依实际和当地司法定。有商业三者险，超出部分按合同赔，不足则个人承担，建议及时联系保险公司并保留票据凭证。1.6k浏览
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工人生病死亡单位应如何赔偿工人生病死亡，单位赔偿分两种情况。属于工伤情形，即在工作时间和岗位，突发疾病死亡或48小时内抢救无效死亡，单位按《工伤保险条例》赔偿，含丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金。非工伤情形，单位一般无赔偿义务，可能给予人道主义补偿；若未依法缴纳医保，单位需在医保报销范围内担责。1.4k浏览
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