债权债务 法律问答
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天津东方律师事务所律师
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抵押物清偿剩余债务怎么处理好[律师回复] （一）如果遇到抵押物清偿债务后还有剩余债务的情况，首先要仔细查看合同条款。因为若合同中有关于剩余债务处理方式的明确约定，那么就按照这个约定去执行。例如合同中约定在抵押物清偿部分债务后，剩余债务由债务人在特定时间内以现金方式偿还等，这种情况下债权人就有权要求债务人按照合同履行。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。这表明合同约定在抵押权实现过程中有优先适用的地位。 （二）当合同没有相关约定时，债权人可以通过法律途径向债务人追讨剩余债务。像前面提到的债务人以房产作抵押，房产拍卖价款清偿部分债务后还有剩余债务的情况，债权人可以向法院申请对债务人的其他财产进行执行。这是因为债权人对债务人享有债权，在抵押物不足以清偿全部债务时，债务人仍有义务偿还剩余债务。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。债务人未完全清偿债务属于履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行等违约责任，所以债权人有权通过法院要求执行债务人的其他财产来弥补剩余债务。 （三）对于不同类型的抵押物和债务情况，一定要深入研究与之相关的法律法规。例如某些特殊抵押物可能受到专门法律的规制，或者特定债务有特殊的清偿顺序规定等。在处理抵押物清偿剩余债务时，要充分考虑这些因素，以确保整个处理过程符合法律规定。 法律依据： 不同类型抵押物和债务情况依据不同的法律法规，如船舶抵押可能涉及《海商法》中的相关规定，所以要依据具体的法律法规和实际情况来处理。律图天津
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夫妻一方可以单独给人担保吗[律师回复] 结论： 夫妻一方可以单独给人担保，一般情况下由作出担保的一方单独承担担保责任，但在特定情形下配偶另一方需共同承担责任，具体要根据实际情况确定。 法律解析： 1、在夫妻关系存续期间，一方的个人行为通常由其个人担责。若担保行为并非为了夫妻共同生活、共同生产经营，也不是基于夫妻双方共同意思表示，仅一方单独作出，一般由该方单独承担担保责任。 2、若担保行为是为了夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示，那么配偶另一方需共同承担责任。 3、不过，最终责任的认定还需依据实际的担保合同条款以及相关证据。因为在实际情况中，可能存在各种复杂因素影响责任的界定。如果对夫妻一方担保责任的相关问题存在疑惑，或者在担保行为引发纠纷时，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。律图天津
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夫妻共同所有的房产可以做抵押担保吗[律师回复] 结论： 夫妻共同所有的房产一般可以做抵押担保，但需夫妻双方共同同意并签署相关文件，一方擅自抵押可能无效。 法律解析： 1、根据法律规定，夫妻共同财产的处分需双方共同同意。对于夫妻共同所有的房产进行抵押担保，这属于对房产这一重大财产的处分行为，所以通常需要夫妻双方共同签署抵押合同等相关文件，以体现双方的真实意愿。 2、要办理房产抵押登记，还需符合法定条件，如房产产权清晰、抵押行为合法等。若仅一方擅自抵押，这种行为侵犯了另一方对房产的共有权，未签字一方有权主张抵押行为无效，这是为了保护共有人的合法权益。 3、在实践中，具体情况复杂多样，涉及的法律问题可能较为专业。若您遇到夫妻共同房产抵押相关的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图天津
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婚姻中男方贷款需要女方承担吗[律师回复] 在婚姻关系中，男方贷款女方是否承担需视具体情况而定。 1. 若男方贷款用于夫妻共同生活，像购置家庭住房、共同经营生意等，此为夫妻共同债务，女方需承担连带责任。因为这些贷款是为了夫妻共同利益，共同生活所产生的债务理应由双方共同承担。 2. 若男方贷款用于个人事务，如赌博、吸毒等违法活动，或女方不知情且未从中获益，一般属男方个人债务，女方无需承担。这是为了避免让无辜一方为另一方的不当行为买单。 判断债务性质要依据用途、女方是否知情及是否获益等因素。若有争议，应查看贷款合同、交易记录等证据确定债务性质。建议夫妻间加强沟通，对财务事项达成共识，避免此类纠纷。律图天津
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先行登记保存之后必须立案吗[律师回复] 结论： 先行登记保存后不一定必须立案。 法律解析： 根据相关行政法律法规，先行登记保存主要是为了保障证据的完整性和可用性，在案件调查初期发挥重要作用。当在先行登记保存期间，经过详细调查后，若确实存在违法事实，且达到需要追究法律责任的程度，那么就会进入立案程序，以便更深入地进行调查处理。然而，如果经过调查，并未发现违法事实，或者虽有一些情况但无需追究法律责任，此时就无需立案，而是对先行登记保存的物品按照规定进行解除登记保存等处理。这体现了法律程序的严谨性和灵活性，以确保每一个案件的处理都符合实际情况。如果你对先行登记保存以及立案相关的法律问题有疑问，欢迎随时向专业法律人士咨询，我们将为你提供准确的法律解答和建议。律图天津
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律师说法·债权债务
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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退休拿退休金还可以领低保金吗？如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助，但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保，然后才会有的，而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。1.5w浏览 2024-11-11
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职工养老保险可以补交吗养老保险是可以往前进行补缴的，但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的，如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的，只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户，是只能补交养老保险的。3w浏览 2024-11-11
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